租店面要注意什么方面？有什么要注意的?。?/h1>
2023-08-10 09:32
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
租店面之前，到該店面所在房地產(chǎn)交易中心查一查產(chǎn)權(quán)登記情況，要確認(rèn)： 1、房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)。這樣你租的店面才可以作為商鋪使用。否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。 2、產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。這樣可以確保你不是在租其他第三人的房屋。 3、該房屋有沒(méi)有租賃登記信息。若已有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、雙方最好約定好租金。 2、可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補(bǔ)足“押金”的方案。 3、繳納哪些費(fèi)用、什么時(shí)候交、怎么交一定要約定清楚。 4、裝修的處置。 5、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。 6、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息。 7、確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求。
店面房出租要注意查驗(yàn)承租方的有效身份證明，了解承租方工作內(nèi)容、店面使用人數(shù)；定期查看房屋的基本情況，排除違法經(jīng)營(yíng)等情況；明確約定物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的交付；注意房屋租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。
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店面租賃合同要注意什么?店面租賃合同要注意： 1、承租人向房管局查詢店面歸屬情況，以免不能取得店面使用權(quán)； 2、確認(rèn)出租人的身份信息； 3、實(shí)地考察店鋪的位置和面積； 4、認(rèn)真審查合同條款，以免存在不公平的條款。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃
2021.02.02 209 -
店面租賃合同要注意什么？1、承租人向房管局查詢店面歸屬情況，以免不能取得店面使用權(quán)； 2、確認(rèn)出租人的身份信息； 3、實(shí)地考察店鋪的位置和面積； 4、認(rèn)真審查合同條款，以免存在不公平的條款
2021.02.27 343 -
店面租賃合同要注意什么店面租賃合同應(yīng)當(dāng)注意的有租期、計(jì)租日、裝修、轉(zhuǎn)租、續(xù)租以及出租人能否在承租人欠租、拖欠水電費(fèi)、合同解除等情況下，采取停水停電的措施等。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
2021.04.10 180
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租店面要注意什么
租店面之前，到該店面所在房地產(chǎn)交易中心查一查產(chǎn)權(quán)登記情況，要確認(rèn)： 1、房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)。這樣你租的店面才可以作為商鋪使用。否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的
2022-04-28 15,340 -
租店面的要注意什么
注意以下內(nèi)容： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 3、交易房屋是否在租； 5、簽訂的合同中違約責(zé)任說(shuō)明和解決爭(zhēng)議的方式是否明確。合同法第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租
2022-05-27 15,340 -
出租店面要注意什么
店面房出租要注意的事項(xiàng)有： 1、出租的店面必須是非住宅性質(zhì)。 2、需要取得房屋權(quán)利人的同意，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。 3、房屋應(yīng)不存在已經(jīng)租賃登記的信息。 4、商鋪內(nèi)煤氣、水、
2022-05-13 15,340 -
租店面需要注意什么？
租店面之前，到該店面所在房地產(chǎn)交易中心查一查產(chǎn)權(quán)登記情況，要確認(rèn)： 1、房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)。這樣你租的店面才可以作為商鋪使用。否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的
2022-05-02 15,340
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店面租賃合同要注意什么簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個(gè)方面。第1個(gè)方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個(gè)方面是要明確租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價(jià)。第3個(gè)需要注意的就是明確如果店面出現(xiàn)被征收拆遷等情形該如何處理。第4個(gè)是需要明確對(duì)于店
2,216 2022.04.17 -
01:30
租門面簽合同要注意什么租店鋪簽合同需要注意的問(wèn)題，首先是房屋價(jià)款問(wèn)題，在開(kāi)店之前一定要與租賃方談好房屋價(jià)格決不能出現(xiàn)口頭協(xié)議，一定要有書(shū)面合同支撐，方便自身的舉證。 其次是付款方式以及租賃的期限。付款是按照月、年分期繳納或是一次性全部繳納。繳納的方式是轉(zhuǎn)賬抑或是
1,134 2022.01.22 -
01:05
轉(zhuǎn)租合同要注意什么承租人想要將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租人的同意再進(jìn)行轉(zhuǎn)租。承租人與新的承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同之中需要注意合同應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是轉(zhuǎn)租的租賃標(biāo)的物的概要情況，第二就是轉(zhuǎn)租的期限。轉(zhuǎn)租的期限不能夠超過(guò)轉(zhuǎn)租人與
1,634 2022.04.15
