房主過世房子怎樣賣掉？
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房本主人離世，房子是不能直接買賣過戶的，需要先進(jìn)行房產(chǎn)繼承，換新房本之后才可以接著交易。 房產(chǎn)繼承分為法定繼承、遺囑繼承及遺贈(zèng)三類，均需先進(jìn)行繼承公證，然后攜帶好材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)繼承分為法定繼承、遺囑繼承及遺贈(zèng)三種。三種繼承方式均需公證，即需要對法定繼承做繼承權(quán)公證，對遺囑繼承以及遺贈(zèng)做遺囑公證以及遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議公證。做好公證后，帶好公證處開具的公證書，攜帶齊材料便可以到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。 1.辦理繼承公證（非強(qiáng)制） 所需材料 1）遺囑繼承需遺囑原件；遺贈(zèng)需遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議；法定繼承需到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明； 2）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 3）繼承人的身份證； 4）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
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如果去世的房主有唯一的繼承人，并且繼承人進(jìn)行了房產(chǎn)公證，然后去房管局辦理房產(chǎn)過戶，將房屋產(chǎn)權(quán)過到自己的名下，就可以按照正常的二手房交易步驟進(jìn)行賣房。如果去世房主的繼承人不是唯一的，那么就要所有的非唯一繼承人都同意，才可以賣房。同時(shí)去世房主的配偶要同意才行。
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房子房主去世怎么過戶原房主去世的房屋過戶流程如下： 1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種： 一是遺囑繼承， 二是法定繼承。公
2021.01.19 505 -
房主去世后怎樣買賣房屋房主去世了想要進(jìn)行房屋買賣，首先需要確認(rèn)繼承人，法律中規(guī)定遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)先于遺囑繼承，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。確認(rèn)好繼承人后需要開具房主死亡證明，并到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，繼承人成為房屋的新產(chǎn)權(quán)人后可以
2022.04.15 1,540 -
父母過世房子怎么賣父母過世，房子需要先辦理過戶手續(xù)。法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書；然后房產(chǎn)繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、房權(quán)證、身份證等到房管部門申請過戶，才能對外出售。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因繼承、受遺贈(zèng)取
2021.12.11 2,987
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戶主過世房子怎樣處理？
一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種： 一是遺囑繼承，二是法定繼
2022-06-23 15,340 -
房主去世了, 房子怎么賣
建議您先找賣方的繼承人協(xié)助您辦理房屋的過戶手續(xù)，具體是您先找賣方的繼續(xù)人取得賣方死亡的證明資料，然后要求賣方的繼承人辦理一個(gè)公證，公證賣方死亡及賣方的繼承人承認(rèn)您購房的事實(shí)，取得上述資料后您可以攜帶房
2022-05-09 15,340 -
父親去世房子全部賣掉
不能一下子全部賣掉的。如房產(chǎn)證上有父親的名字，必須辦理了繼承過戶手續(xù)，出了繼承人的房產(chǎn)證后，才能賣掉過戶給別人的。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房
2022-02-09 15,340 -
戶主去世房子怎么賣
需要死者繼承人先到公證處，辦理繼承公證，憑繼承公證書，有繼承人辦理完畢繼承過戶手續(xù)，有了繼承人名義房產(chǎn)證，再由繼承人出面賣掉過戶住房，《房屋登記辦法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法
2022-03-22 15,340
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房主死了房子如何過戶對于房屋買賣合同相對人去世后，房屋過戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對被繼承人的財(cái)產(chǎn)及對應(yīng)合同債務(wù)概括
1,766 2021.07.05 -
00:47
賣房房主違約怎么辦賣房房主違約，非違約方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同適用《民法典》關(guān)于違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。一般情況下，買方的一方會(huì)要求賣方繼
1,106 2022.04.15
