房產(chǎn)證辦不下來開發(fā)商拖著交房如何維權
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沒有房產(chǎn)證如何維權？ 首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時對此已經(jīng)達成一致意見,且不違反法律規(guī)定,這個合同條款對雙方當事人就是具有法律約束力的。 其次,如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒有關于房產(chǎn)證辦理的相關約定,業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定來維護自身的合法權益。在《較高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對此有明確規(guī)定: 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
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超過合同期限，不給辦理房產(chǎn)證，可先找房地產(chǎn)商進行協(xié)商處理，協(xié)商不成，買受人可以去人民法院進行起訴并要求賠償違約金，起訴后法院做出了開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的判決，房地產(chǎn)商應當進行辦理，不進行辦理的可以申請法院強制執(zhí)行
開發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來業(yè)主可以解除房屋買賣合同，要求開發(fā)商承擔相應的違約責任，或者直接攜帶購房合同和雙方身份材料向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴進行維權。
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房產(chǎn)證辦不下來 如何起訴開發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來，是開發(fā)商惡意違約，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權屬證書的行為，開發(fā)商應承擔相應的違約責任?？梢詭е鹪V狀、房屋買賣合同和購房銀行賬單流水等證據(jù)，去法院訴訟服務中心進行立案起訴。一般情況下，開發(fā)商應在商品房交付使
2020.01.22 131 -
開發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來如何處理開發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來的處理辦法。如果合同有約定的，可以按照約定解決。如果合同沒有約定的，可以通過訴訟請求開發(fā)商履行義務或請求解除合同和賠償損失。
2021.01.03 142 -
房產(chǎn)證辦不下來如何起訴開發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來，當事人可以向法院起訴開發(fā)商違約，要求開發(fā)商承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。起訴要向有管轄權的法院提出，要提供原被告雙方的身份信息，準備好起訴狀，起訴狀要按照被告人數(shù)提交相應的副本。
2021.04.25 385
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開發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來如何維權
到住房和城鄉(xiāng)建設局咨詢，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任。 最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬
2022-03-19 15,340 -
買房房產(chǎn)證辦不下來開發(fā)商逾期交房應如何維權
沒有房產(chǎn)證如何維權？ 首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時對此已經(jīng)達成一致意見,且不違反法律規(guī)定,這個合同條款對雙方當事人就是具有法律
2022-04-15 15,340 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證如何維權
超過合同期限，不給辦理房產(chǎn)證，可先找房地產(chǎn)商進行協(xié)商處理，協(xié)商不成，買受人可以去人民法院進行起訴并要求賠償違約金，起訴后法院做出了開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的判決，房地產(chǎn)商應當進行辦理，不進行辦理的可以申請法院
2022-10-12 15,340 -
開發(fā)商一直拖著辦不下房產(chǎn)證怎么辦
購買了一套住房,由于開發(fā)商和建筑商互相推諉,沒能拿到驗收合格證(房子質(zhì)量沒問題),以致交房有三年了也辦不到房產(chǎn)證,如果我要起訟的話要交多少訴訟費和律師費(房子25萬),如果小區(qū)業(yè)主集體起訟是否便宜一點
2022-03-10 15,340
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開發(fā)商延期交房如何維權對于業(yè)主來說，遇到了開發(fā)商延期交房，那么可以通過法律途徑來維護自己的合法權益。首先，看商品房合同之中對于延期交房的違約責任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購房者可以按照約定來主張自己的權利。其次，可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，要求開發(fā)商及時
543 2022.06.01 -
00:55
開發(fā)商不交房如何辦遇到開發(fā)商不按時交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡
1,334 2022.05.11 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
