集資房只有產(chǎn)權(quán)證可以買賣嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
集資房買賣能辦產(chǎn)權(quán)證嗎，購(gòu)買集資房的最大風(fēng)險(xiǎn)就是產(chǎn)權(quán)問題。由于集資房常常產(chǎn)權(quán)不明，所以在實(shí)踐中導(dǎo)致了很多問題。下面為大家提供一個(gè)具體案例，看看購(gòu)買集資房的風(fēng)險(xiǎn)。在購(gòu)買集資房之前，必須要審查出賣人是否享有完全產(chǎn)權(quán)，只有享有完全產(chǎn)區(qū)的集資房才是安全的。;集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十五條規(guī)定，單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第二十九條規(guī)定，居民個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。因此，綜合上述兩條規(guī)定，集資房是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
單位集資房沒有房產(chǎn)證一般不可以買賣，因?yàn)檫@類產(chǎn)權(quán)沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證所以不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，也無(wú)法過戶。而且由于沒有產(chǎn)權(quán)證，所以錢必須一次付，是無(wú)法貸款的。
如果集資房有房產(chǎn)證的，是可以買賣的。購(gòu)買集資房只有取得房產(chǎn)證才有安全保障。集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國(guó)家取消福利分房，原則上單位還有一定補(bǔ)貼，因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時(shí)應(yīng)當(dāng)注意土地開發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開工許可證、商品房預(yù)售許可證，如果沒有，當(dāng)事人將辦不到房產(chǎn)證。集資房只有在賣方個(gè)人拿到房產(chǎn)證后購(gòu)買才不會(huì)有大的風(fēng)險(xiǎn)。
-
單位集資房還沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎？這種集資建房，通常是不能夠進(jìn)行買賣的，這類產(chǎn)權(quán)沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證所以不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，也無(wú)法過戶。由于沒有產(chǎn)權(quán)證，所以錢必須一次付，是無(wú)法貸款的。集資房辦理產(chǎn)權(quán)證的程序分為兩步驟：辦理大產(chǎn)權(quán)證（初始登記）和辦理小產(chǎn)權(quán)證（轉(zhuǎn)移登記）：辦理集資
2020.09.07 350 -
單位集資房沒有房產(chǎn)證可不可以買賣單位集資房沒有房產(chǎn)證不可以買賣。 集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府，單位，單位職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資，信貸，建材供應(yīng)，稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，
2022.03.28 835 -
集資房可以買賣嗎？如果集資房的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶到職工手中的，則集資房可以買賣;反之則需要職工與單位協(xié)商后進(jìn)行過戶才可以買賣。也就是說對(duì)于集資房，如果職工沒有過戶產(chǎn)權(quán)的不得買賣。
2020.10.30 217
-
集資房只有房產(chǎn)證是否可以買賣
沒有房產(chǎn)證的單位集資房一般不能買賣，因?yàn)檫@類產(chǎn)權(quán)沒有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證所以不能在市場(chǎng)上交易，也不能過戶。而且因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證，錢必須一次性支付，不能貸款。
2021-11-22 15,340 -
老集資房只有房產(chǎn)證可以買嗎?
建議最好不要購(gòu)買。如果確實(shí)想購(gòu)買，應(yīng)當(dāng)審查一下單位的建房許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件，并在購(gòu)房合同中明確約定辦理房產(chǎn)證的期限及違約責(zé)任。 依據(jù)《房屋登記辦法》買賣二手房的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生
2022-06-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房只有房產(chǎn)證可以買賣嗎
小產(chǎn)權(quán)房屋銷售沒有產(chǎn)權(quán)證書。小產(chǎn)權(quán)房屋是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，不支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)等費(fèi)用。其產(chǎn)權(quán)證書不是由國(guó)家住房管理部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)頒發(fā)的。沒有真正的產(chǎn)權(quán)，就不能申請(qǐng)真正的產(chǎn)權(quán)
2022-01-04 15,340 -
有房產(chǎn)證的集資房可以買賣嗎
一、集資房是什么？ 集資房屬經(jīng)濟(jì)適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價(jià)出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場(chǎng)上自由流通。能享受集資建房的
2022-03-18 15,340
-
01:04
集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房?jī)煞N。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣給員工的房子，雖然居民個(gè)人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對(duì)集資房的權(quán)限限制會(huì)較大。購(gòu)買集資房的
1,031 2022.04.17 -
01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國(guó)有土地出讓金后，同時(shí)在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15 -
01:29
不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)
5,751 2022.04.17
