如何備案商品房買(mǎi)賣(mài)合同
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案辦理流程如下： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機(jī)簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售登記 1、在網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(而且雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章); 2、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請(qǐng)書(shū); 3、需要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人(也可以是負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)原件各一份; 4、國(guó)有土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份; 買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件 包括:(1)買(mǎi)受人為自然人的,提交身份證件的復(fù)印件;買(mǎi)受人為外省市自然人的,還需提交《暫住證》或《工作居住證》的復(fù)印件; (2)買(mǎi)受人為法人或其他組織的,提交經(jīng)年檢的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)、或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)在簽訂之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂合同后在房管局登記備案，具備物權(quán)法律效力。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同,備案的意思是指在當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)做的一個(gè)手續(xù),正常情況下,只有備過(guò)案的合同才是受房管部門(mén)承認(rèn)的合同,它對(duì)簽訂的合同有監(jiān)督權(quán),貸款是必須備過(guò)案的合同才可辦理。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案要多久商品房買(mǎi)賣(mài)合同30日內(nèi)備案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購(gòu)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起30日內(nèi)，應(yīng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理合同備案手續(xù)。
2020.01.23 171 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案的作用房屋交易登記備案的作用是為了通過(guò)對(duì)商品房預(yù)售合同的管理，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房的合法性進(jìn)行審查，以保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，核心是為了防止預(yù)售期間“一房多賣(mài)”現(xiàn)象的發(fā)生。
2020.04.12 242 -
如何查詢(xún)買(mǎi)賣(mài)商品房預(yù)售合同是否備案可以通過(guò)下列途徑知道商品房預(yù)售合同已登記備案： 1、直接向所購(gòu)商品房所在地房管局詢(xún)問(wèn)預(yù)售批準(zhǔn)情況； 2、要求開(kāi)發(fā)商提供出示《商品房預(yù)售許可證》； 3、進(jìn)入所購(gòu)商品房所在地住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，打開(kāi)“商品房網(wǎng)上備案查詢(xún)”網(wǎng)頁(yè)，輸入房屋代碼
2020.03.24 393
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如何查商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案？
1、網(wǎng)簽成功后，購(gòu)房合同會(huì)生成一個(gè)獨(dú)一無(wú)二的編號(hào)，一般開(kāi)發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)會(huì)保存下來(lái)。 2、購(gòu)房者要查詢(xún)新房網(wǎng)簽合同，可以跟開(kāi)發(fā)商要到編號(hào)與查詢(xún)密碼，登錄政府網(wǎng)站查詢(xún)核實(shí)合同的相關(guān)信息。新房購(gòu)房合同是否已
2022-06-02 15,340 -
如何查商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案
1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún),在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢(xún)合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案; 2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢(xún),具體如下:登陸房屋所在地房地產(chǎn)管理局政
2022-08-10 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案如何辦理
商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案辦理流程如下： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機(jī)簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售登記 1、在網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(而且雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章); 2、
2022-03-21 15,340 -
如何辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案？
商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案辦理流程如下： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機(jī)簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售登記 1、在網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(而且雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章); 2、
2022-04-28 15,340
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01:17
商品房買(mǎi)賣(mài)合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時(shí)立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無(wú)關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)也沒(méi)有關(guān)系。對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行備案，只要是為了防止出賣(mài)方一房多賣(mài)和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護(hù)買(mǎi)入方的權(quán)益
1,748 2022.04.15 -
00:57
商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除后如何補(bǔ)償商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，從而解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的話，在這種情況下，有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說(shuō)，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎在商品房的交易中，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以作為
2,334 2022.04.15
