二手房一方違約賣(mài)家不賣(mài)了怎么辦？
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按照法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)論是賣(mài)方還是買(mǎi)方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 一、因客觀原因解約 如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行（例如：自然災(zāi)害、政府政策等），這種情況下賣(mài)方需提供不可抗力相關(guān)文件證明，隨后與買(mǎi)方及中介進(jìn)行三方協(xié)商，簽訂解約協(xié)議。這種情況下，賣(mài)方一般只需退還買(mǎi)方定金，不必承擔(dān)其他違約金。 二、與買(mǎi)家進(jìn)行協(xié)商 這種情況往往是由于主觀原因賣(mài)家不愿繼續(xù)出售房屋，但和買(mǎi)方及中介進(jìn)行了積極溝通，三方均沒(méi)有異議。三方簽署解約協(xié)議，約定解約細(xì)則即可。
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二手房賣(mài)方違約不賣(mài)了，買(mǎi)方可以按照法律規(guī)定和合同約定追究賣(mài)方的違約責(zé)任。
二手房賣(mài)方違約不賣(mài)了的處理辦法：買(mǎi)方可以起訴至法院，要求賣(mài)方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。如果買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了定金合同或者在買(mǎi)賣(mài)合同中約定定金條款的，還可以請(qǐng)求賣(mài)方雙倍返還定金。
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二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)家違約怎么辦如果發(fā)現(xiàn)賣(mài)家違約，應(yīng)及時(shí)固定證據(jù)。如果賣(mài)方應(yīng)履行義務(wù)期限屆滿(mǎn)時(shí)未履行其義務(wù)，買(mǎi)方應(yīng)自己或者委托律師向賣(mài)方發(fā)出書(shū)面的《履約催促函》，并保留函件復(fù)印件及郵寄憑證，以證明對(duì)方違約的事實(shí);若協(xié)商不成，法律解決。及時(shí)委托律師維護(hù)自身合法權(quán)益，起訴后都
2020.06.16 429 -
民法典二手房賣(mài)方違約不賣(mài)了怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)，賣(mài)方違約不賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.24 139 -
民法典二手房賣(mài)方違約不賣(mài)了怎么辦？二手房賣(mài)方違約不賣(mài)了，買(mǎi)方可以按照法律規(guī)定和合同約定追究賣(mài)方的違約責(zé)任。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.30 148
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二手房賣(mài)方違約了賣(mài)家怎么辦
二手房賣(mài)方違約，作為買(mǎi)方可以根據(jù)違約的實(shí)際情形要求對(duì)方繼續(xù)履行或者解除合同，同時(shí)要求依照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同
2022-06-14 15,340 -
二手房賣(mài)方違約不賣(mài)怎么辦
二手房賣(mài)方違約不賣(mài)了的處理辦法：買(mǎi)方可以起訴至法院，要求賣(mài)方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。如果買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了定金合同或者在買(mǎi)賣(mài)合同中約定定金條款的，還可以請(qǐng)求賣(mài)方雙倍返還定金。
2021-09-07 15,340 -
二手房賣(mài)家違約了怎么辦？
避免違約情況的幾個(gè)方法： 1、避免合同無(wú)效情況。比如核實(shí)房產(chǎn)權(quán)利人的身份、代理人的授權(quán)委托手續(xù)、房產(chǎn)共有的情況等; 2、注意合同內(nèi)容。交易雙方可以約定更短的交易周期以盡快完成交易，或者約定更高的定金額
2022-11-08 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房賣(mài)方違約了怎么辦
按照法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)論是賣(mài)方還是買(mǎi)方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果買(mǎi)賣(mài)雙方及中介能協(xié)商成功，且順利簽
2022-04-23 15,340
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二手房賣(mài)家違約怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果賣(mài)方出現(xiàn)違約行為，買(mǎi)方可以先與賣(mài)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)準(zhǔn)備二手房買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣(mài)方協(xié)商甚至是打官司的過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)注意，如果買(mǎi)方本身想繼續(xù)與賣(mài)方完成交易，可以要
1,060 2022.04.17 -
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賣(mài)房方違約不賣(mài)了怎么辦賣(mài)房方違約不賣(mài)房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求
1,852 2022.04.15 -
01:01
買(mǎi)房賣(mài)家違約了怎么辦買(mǎi)房賣(mài)家違約的，買(mǎi)家可以追究賣(mài)家的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及違約金的賠償數(shù)額，要看雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有無(wú)約定，有約定的按照約定處理。購(gòu)房合同可以直接約定違約金的數(shù)額大小，也可以約定違約金的計(jì)算方式。如果賣(mài)家愿意按照合同約定承擔(dān)違約
542 2022.05.23
