沒有辦理商品房預售許可的訂金合同是否有效
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簽訂商品房預售合同時如果沒有辦理商品房預售許可，合同便是無效的。開發(fā)商未取得預售許可證卻進行預售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無效要求返還定金。法律依據(jù)：《城市商品房預售管理辦法》第六條商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。《商品房銷售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)費用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定?！蛾P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效
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沒有預售許可訂立的商品房買賣合同無效。房屋開發(fā)商在進行房屋買賣時，其預售許可證是出賣房屋主體的必備材料，如果沒有房屋預售許可證，在起訴前仍未獲得就會使得購房合同因違背法律而失效。
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沒有商品房預售許可是否可以銷售沒有商品房預售許可不可以進行商品房預售。 根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第五條的規(guī)定，商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預售的商品房
2020.05.26 182 -
沒有預售許可買賣商品房合同有效嗎沒有預售許可訂立的商品房買賣合同無效。房屋開發(fā)商在進行房屋買賣時，其預售許可證是出賣房屋主體的必備材料，如果沒有房屋預售許可證，在起訴前仍未獲得就會使得購房合同因違背法律而失效。
2021.01.28 133 -
沒有取得商品房預售許可證買賣合同是否有效需根據(jù)具體情況分析處理的。 在開發(fā)商沒有取得相關的預售許可證之前，商品房買賣合同可以認定為無效。但是要注意一個特殊的時間點“起訴”。要是開發(fā)商在起訴前就取得了商品房預售許可證的話，簽訂的合同就是有效的。登記備案不影響合同的效力。
2020.10.09 144
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簽訂商品房預售合同如果沒有辦理商品房預售許可，合同是無效的
簽訂商品房預售合同時如果沒有辦理商品房預售許可，合同便是無效的。開發(fā)商未取得預售許可證卻進行預售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無效要求返還定金。法律依據(jù)：《城市商品房預售管理辦法》第六條商品
2022-04-13 15,340 -
簽訂商品房預售合同，如果沒有辦理商品房預售許可，合同是無效的嗎？
簽訂商品房預售合同時如果沒有辦理商品房預售許可，合同便是無效的。開發(fā)商未取得預售許可證卻進行預售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無效要求返還定金。法律依據(jù)：《城市商品房預售管理辦法》第六條商品
2022-04-08 15,340 -
如果簽訂商品房預售合同如果沒有辦理商品房預售許可，合同是無效的
簽訂商品房預售合同時如果沒有辦理商品房預售許可，合同便是無效的。開發(fā)商未取得預售許可證卻進行預售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無效要求返還定金。法律依據(jù)：《城市商品房預售管理辦法》第六條商品
2022-04-07 15,340 -
商品房預售許可證未辦理，合同是否有效
簽訂商品房預售合同時如果沒有辦理商品房預售許可，合同便是無效的。開發(fā)商未取得預售許可證卻進行預售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無效要求返還定金?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第六條商品房預售實行
2022-04-10 15,340
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預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
01:03
商標轉(zhuǎn)讓后許可合同是否有效注冊商標的許可合同除了需要備案之外與一般的民事合同無異，應當適用《中華人民共和國民法典》關于合同的一般性規(guī)定。商標權人轉(zhuǎn)讓商標后就不享有商標權了，也就不再享有商標的處分權，其之后簽訂的許可使用合同屬于無權處分的合同。根據(jù)法律規(guī)定，該類合同屬
1,337 2022.04.17 -
01:10
商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25
