商品房預售合同與商品房預售合同有何區(qū)別
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
商品房買賣合同一般是指房地產開發(fā)企業(yè)即出賣人將已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買售人，買售人支付價款的合同。它是商品房交易中最為重要的憑證，是確定開發(fā)商和消費者權利義務的依據(jù)。 商品房預售，是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房出售給承購人，由承購人支付定金或者房價款的行為。 商品房預售是商品房銷售的方式之一，與商品房現(xiàn)售相比，有以下區(qū)別： 1、房屋標的在出賣時是不存在的，或者是在建設中尚未竣工； 2、預售商品房大多是房產商已確定的地段、樓房、面積及輔助設施而標明每平方米的房屋價格，購買者只是按房產商所表述的種種條件而在其中選定； 3、預售商品房是附期限的行為，承購人預先支付定金或房屋價款； 4、在程序上買賣雙方簽訂《商品房預售合同》并予公證。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
商品房預售與商品房現(xiàn)售的區(qū)別如下： 1、銷售條件不同：商品房預售要求投入開發(fā)建設的資金達到工程總投資的25%以上即可，而商品房現(xiàn)售要求已通過竣工驗收； 2、承擔的風險不同； 3、交房時間不同。
銷售條件不同：商品房預售要求投入開發(fā)建設的資金達到工程總投資的25%以上即可，而商品房現(xiàn)售要求已通過竣工驗收。 承擔的風險不同：預售合同簽訂以后，可能出現(xiàn)某種原因會導致商品房無法建成或交付，或建成后的商品房存在各種質量瑕疵，因而買房人無法實際獲得商品房的所有權，對買房人而言，商品房預售比商品房現(xiàn)售存在更大的風險。
-
商品房買賣合同與預售合同的區(qū)別1、標的物不同： 商品房預售合同是標的物為還在建設中的房屋，具有不可預見性。 商品房買賣合同是標的物在法律上呈現(xiàn)出復雜的形態(tài)。標的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設施、設備的所有權或使用權。 2、
2020.11.10 1,090 -
商品房預售合同與預售認購書的區(qū)別在哪里1.法律效力不同。預售合同具有法律效力,根據(jù)條款對雙方產生法律約束力。而認購書屬于預約性質，本質上尚不構成合約，對雙方沒有強制性約束。2.本質不同。商品房預售合同屬于本約，其法律效力與正式買賣合同一樣。而預售認購書屬于預約，不產生強制性法律
2020.03.20 234 -
現(xiàn)售商品房和預售商品房的區(qū)別商品房的預售和現(xiàn)售的區(qū)別有：商品房預售要求買受人支付定金或房價款，商品房現(xiàn)售要求買受人支付房價款；商品房預售要求投入開發(fā)建設的資金達到工程總投資的25%以上，商品房現(xiàn)售要求已通過竣工驗收；商品房預售是將正在建設中的商品房預先出售給買受人，商
2020.05.12 372
-
商品房預售合同與商品房預約合同的區(qū)別
一、商品房預售合同與商品房預約合同的區(qū)別 商品房交易預約合同是預約合同，而預約合同是指當事人約定將來訂立正式合同的協(xié)議，當事人雙方只負有簽訂正式合同的義務，相當于商品房認購書。商品房預售合同是本合同，
2023-04-12 15,340 -
商品房預售合同和預售認購書有何區(qū)別
商品房預售合同與預售認購書區(qū)別極大。 商品房預售合同與預售認購書的區(qū)別如下： 1.法律效力不同。預售合同具有法律效力,根據(jù)條款對雙方產生法律約束力。而認購書屬于預約性質，本質上尚不構成合約，對雙方沒有
2021-10-14 15,340 -
商品房預售合同和預售證有什么區(qū)別
預售，就是你買的是期房，還沒竣工的。現(xiàn)售，就是你買的是現(xiàn)樓。 1、商品房現(xiàn)售是指房地產開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建設中的
2022-10-07 15,340 -
商品房預售特征與預售合同（a）
預售特征(1)房屋預售是一種附加期限的交易行為。即商品房買賣雙方在合同中約定了一個期限，并把這個期限的到來作為房屋買賣權利義務發(fā)生法律效力或失去效力的根據(jù)。(2)房屋預售具有較強的國家干預性。由于商品
2022-10-26 15,340
-
01:23
商品房預售合同怎么簽商品房預售合同的簽訂如下： 1、訂立預售合同；在查看樓盤的商品房預售許可證后，與開發(fā)商訂立預售合同； 2、預售合同的登記備案；預售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內書面
799 2023.02.22 -
01:26
預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
01:10
商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25
