房東讓租的房子賣給了一塊
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1、首先不知房東有沒(méi)有通知你們可以在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，也就是房東在出賣該房屋3個(gè)月前通知你們承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則你可以主張房屋買賣合同無(wú)效。2、如果不想購(gòu)買該房屋，你可以主張繼續(xù)承租該房屋，就是買賣不破租賃的體現(xiàn)，就是房屋在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)前已經(jīng)存在的租賃合同在租賃期間不因此期間房屋的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)而發(fā)生變化，因此你可以繼承承租該房屋，新房主無(wú)權(quán)要求你搬出房屋。3、你可以要求解除合同并要求房東賠償違約金，由于違約金你們之間已經(jīng)約定好了，那么違約金額將按照你們之間的約定來(lái)賠償，如果你能夠主張由于房東的違約帶來(lái)的損害高于違約，那么你可以要求提高違約金至損害金額相平的數(shù)額。
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租賃期間房東把房子賣了是不會(huì)影響承租人的租賃權(quán)的。我國(guó)法律規(guī)定：在房屋買賣前，房屋出租的，買賣不影響原租賃合同的效力，租賃關(guān)系繼續(xù)存在。這個(gè)規(guī)定保護(hù)了承租人的居住權(quán)，是保護(hù)人權(quán)的體現(xiàn)。
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房子租給二房東出了事房子租給二房東出了事，如果因第三人造成租賃物受到損失的，承租人也就是二房東，應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以將與二房東之間的合同解除。
2021.04.24 1,176 -
房東給轉(zhuǎn)讓費(fèi)房東不租了怎么辦給了轉(zhuǎn)讓費(fèi)到期房東不租了：一般來(lái)講租賃合同期限屆滿，合同雙方的權(quán)利義務(wù)都已近終止，房東可以選擇續(xù)簽也可以選擇不續(xù)簽。最好是在租賃房屋需要轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，在合同里面規(guī)定好承租期限以及續(xù)簽條款。
2021.03.12 287 -
交了一年房租,房東不讓住了若在合同約定的租賃期內(nèi)，出租人無(wú)權(quán)收回房屋，否則視為違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。承租人可要求房東繼續(xù)履行出租義務(wù)或與之協(xié)商解除合同。
2021.01.13 475
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租的房子租到一塊期間房東要賣房怎么辦
1、首先不知房東有沒(méi)有通知你們可以在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，也就是房東在出賣該房屋3個(gè)月前通知你們承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則你可以主張房屋買賣合同無(wú)效。2、如果不想購(gòu)買該房屋，你可以主張繼續(xù)承租該房屋
2022-03-27 15,340 -
租的房子租到一塊期間房東要賣房怎么辦？租的兩種租房
1、首先不知房東有沒(méi)有通知你們可以在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，也就是房東在出賣該房屋3個(gè)月前通知你們承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則你可以主張房屋買賣合同無(wú)效。2、如果不想購(gòu)買該房屋，你可以主張繼續(xù)承租該房屋
2022-03-29 15,340 -
租房期間房東把房子賣了
你有權(quán)繼續(xù)租用該房屋。根據(jù)民法的規(guī)定“買賣不破租賃”，即承租的房屋被出售了一般不改變租賃關(guān)系。你對(duì)承租的房屋有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，房東賣房時(shí)應(yīng)提前告知你，在同等價(jià)格條件下你享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。你如想繼續(xù)承租，可到
2022-01-08 15,340 -
租房期間房東將房子賣了
租房期間房東把房子賣了租戶可以繼續(xù)承租。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典
2022-06-05 15,340
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房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無(wú)效。不滿八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)
5,024 2022.04.17 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,323 2022.05.11 -
00:50
租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說(shuō)，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15
