租賃房屋合同法律規(guī)定范圍有哪些
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城市房地產(chǎn)管理法 第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所； （二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況； （三）租金和押金數(shù)額、支付方式； （四）租賃用途和房屋使用要求； （五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能； （六）租賃期限； （七）房屋維修責(zé)任； （八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納； （九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任； （十）其他約定。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。
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房屋租賃合同的法律特征主要包括： 1、租賃合同具有臨時(shí)性，承租人不能永久使用租賃物； 2、租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同； 3、租賃合同的標(biāo)的物是有體物、非消耗物； 4、租賃合同是雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同和不要式合同等。
房屋租賃合同法律規(guī)定應(yīng)包括當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。
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房屋租賃合同規(guī)定范圍內(nèi)合同的內(nèi)容有哪些房屋租賃合同包括以下條款： (1)租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所; (2)房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況; (3)租賃用途和租賃期限; (4)租金和支付方式; (5)房屋使用和修繕責(zé)任; (6)轉(zhuǎn)租的約定; (7)租賃合同變更
2021.04.27 152 -
房屋租賃合同的法律規(guī)定有哪些房屋租賃合同的法律規(guī)定有： 1、租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維護(hù)等條款； 2、租賃期限不得超過20年。超過20年的部分無效。租賃期滿后，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但約定的租賃期限自
2022.04.14 274 -
房屋租賃合同的法律規(guī)定有哪些房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。我國《民法典》當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
2021.04.16 185
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房屋租賃合同無效范圍有哪些
房屋租賃合同無效的情形有哪些一方以欺詐、脅迫的手段訂立房屋租賃合同，損害國家利益的;合同簽訂以合法形式掩蓋非法目的的等情形下，該租賃合同無效。下面編輯為您整理相關(guān)內(nèi)容，一、房屋租賃合同生效形式 1.人
2022-05-06 15,340 -
房屋租賃合同法院管轄范圍有哪些
根據(jù)規(guī)定房屋租賃合同法院管轄?wèi)?yīng)適用一般地域管轄。對(duì)租賃合同的規(guī)定有下列內(nèi)容： 1、當(dāng)事人的姓名或名稱及地址； 2、房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施； 3、房屋用途； 4、租賃期限； 5、租金數(shù)額及交付方式
2022-07-20 15,340 -
房屋租賃合同法律有哪些規(guī)定
房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，并在租賃關(guān)系終止時(shí)將房屋完好無損地返還給出租人的一種協(xié)議。簽訂房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)注意到該合同的如下特征： 第一，房屋租賃合同是雙
2022-07-06 15,340 -
房屋租賃合同有哪些法律規(guī)定？
買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2022-07-25 15,340
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最新房屋租賃合同書范本怎么寫最新房屋租賃合同書范本內(nèi)容包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人
788 2022.05.13 -
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租房合同違約金規(guī)定有哪些租房合同違約金規(guī)定總結(jié)之后大概有以下四點(diǎn)。第一，在租賃合同中對(duì)違約金有約定的，就按照約定的賠償比例支付違約金。第二，租賃合同約定的違約金低于實(shí)際造成損失的金額的，或者租賃合同約定的違約金過分超出損失金額的，雙方當(dāng)事人都可以請(qǐng)求人民法院或者仲
2,640 2022.04.15 -
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租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實(shí)意思表示，沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17
