商品房交了定金沒簽合同簽協(xié)議可以退款嗎
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(一)開發(fā)商尚不具備商品房預(yù)售資格，與購房者簽訂了認(rèn)購書這種情況下，開發(fā)商一般會要求購房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購房者退房可以要回定金嗎我們知道，定金是擔(dān)保的一種方式，分為訂約定金和履約定金，前者以訂立合同為擔(dān)保對象，一方怠于進行合同談判或者簽訂合同，適用定金罰則;后者以履行合同為擔(dān)保對象，一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，適用定金罰則。很顯然，此種情形之定金屬于訂約定金，購房方只要履行了誠信談判義務(wù)，如果因雙方就合同條款無法達成一致而導(dǎo)致無法簽訂正式《商品房買賣合同》的，則不因歸責(zé)于購房方，此情形下購房者要求解除訂購協(xié)議并返還定金的，應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒傻闹С帧?(二)購房者雙方簽訂正式有效的《商品房買賣合同》，購房者按合同約定支付定金這種情況下購房者反悔，要求“退房”的比較容易處理，直接適用定金罰則，即：支付定金一方違約，無權(quán)要求返還定金，收取定金一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍支付定金。
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首先，承租人可以和出租人協(xié)商退還定金，協(xié)商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退還的話，即使去起訴，定金也是不能退還的。因為定金是具有擔(dān)保性質(zhì)的。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，沒收定金，而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。
買產(chǎn)品沒有簽合同若合同未成立的，則不適用定金罰則，此時定金一般是可以退的。定金是當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)一方不履行債務(wù)致使合同目的不能實現(xiàn)的，違約方無權(quán)請求返還定金。
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交了定金沒簽合同可以退房嗎交了定金沒簽合同可以退房，但是買受人無法要求退還定金。因為定金是作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果購房者不來與開發(fā)商或出賣人簽合同或雙方對合同的條款達
2022.04.16 611 -
交了定金沒簽合同可以退房嗎交了定金沒簽合同可以退房，但是買受人無法要求退還定金。因為定金是作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果購房者不來與開發(fā)商或出賣人簽合同或雙方對合同的條款達
2021.04.06 158
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商品房沒簽合同可以退定金嗎
未簽訂合同購房定金是否可以退還，取決于雙方未簽訂合同的原因。具體分析如下：一方原因未訂立合同的，應(yīng)當(dāng)依法處理定金，即買受人因自身原因放棄購房的，定金不能退還。賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。如因不可歸責(zé)于
2021-12-03 15,340 -
買商鋪交了定金沒簽合同沒簽合同可以退嗎
轉(zhuǎn)讓門面交了定金沒簽合同可以退。 當(dāng)購房者已交訂金(定金或認(rèn)購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購金)，但沒有說明所交款項的性質(zhì)，也沒有任何約定，
2022-10-18 15,340 -
交了私人教練定金沒簽協(xié)議合同可以退款嗎？
交了定金沒簽合同，定金能不能退會出現(xiàn)四種情況：不能退。見《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條和最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋（以下簡稱《解釋》）第一百一十五條、第一百一十七條
2022-10-06 15,340 -
交了私人教練定金，沒簽協(xié)議合同可以退款嗎
交了定金沒簽合同，定金能不能退會出現(xiàn)四種情況：不能退。見《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條和最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋（以下簡稱《解釋》）第一百一十五條、第一百一十七條
2022-10-06 15,340
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簽了購房協(xié)議定金可以退嗎簽了購房協(xié)議定金也是可以要求退的，但是一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。?dāng)購房者想要退還購房定金的時候，首先可以先從協(xié)議的效力入手。如果簽訂的購房協(xié)議是無效的，那么定金當(dāng)然應(yīng)當(dāng)全部返還。比如說購房者自身沒有購房資格的，那么購房合同是無效的，開發(fā)商就必須要
558 2022.05.13 -
00:57
簽了購房協(xié)議可以退定金嗎根據(jù)法律的規(guī)定，符合條件的，購房定金也是可以退還的。一般而言，如果購房者和開發(fā)商因為不能夠歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，那么購房者可以要求開發(fā)商退還定金，因此購房者必須要想辦法創(chuàng)造因不可歸責(zé)于雙方的事由。具體來說，購房者可以
451 2022.05.13 -
00:53
簽訂了購房協(xié)議定金可以退嗎首先，如果是由于購房者本人的原因，簽訂認(rèn)購書也交了定金之后，沒有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^訂立合同，或者拒絕履行合同義務(wù)的，那么作為購房者屬于違約，無權(quán)要求返還定金。其次，如果是由于不能夠歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同不能訂立的，那么作為開發(fā)
559 2022.05.13
