買房子之后房產(chǎn)證一半拿不到怎么辦
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如果房產(chǎn)證和土地證合在一起了，那么就不用辦了土地證的，如果不是，那么可以起訴開發(fā)商，要求配合辦理土地證的。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù). 由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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拿不到房產(chǎn)證可以采取訴訟的途徑。首先，如果房地產(chǎn)的公司經(jīng)營(yíng)良好，建議購(gòu)房者可以聘請(qǐng)專業(yè)律師為其出具律師函，函件中可以指明開發(fā)商逾期沒(méi)有給購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，已經(jīng)違背了合同的約定，應(yīng)該承擔(dān)逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任，如按照合同的約定應(yīng)該進(jìn)行賠償損失等內(nèi)容。如果房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)的狀況不好，公司運(yùn)營(yíng)已經(jīng)陷入停頓，甚至瀕臨破產(chǎn)，則此時(shí)律師函的作用已經(jīng)不大，建議采取訴訟的途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。
買房之后多久能拿到房產(chǎn)證，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。一般為交付房屋90天以內(nèi)，開發(fā)商會(huì)辦理房產(chǎn)證。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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房產(chǎn)證拿不到怎么辦?拿不到房產(chǎn)證可以采取訴訟的途徑。首先，如果房地產(chǎn)的公司經(jīng)營(yíng)良好，建議購(gòu)房者可以聘請(qǐng)專業(yè)律師為其出具律師函，函件中可以指明開發(fā)商逾期沒(méi)有給購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，已經(jīng)違背了合同的約定，應(yīng)該承擔(dān)逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任，如按照合同的約定應(yīng)該進(jìn)行賠償
2021.05.08 147 -
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房產(chǎn)證拿不到怎么辦首先，如果房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)良好，建議購(gòu)房者可以聘請(qǐng)專業(yè)律師為其出具律師函，函件中可以指明開發(fā)商逾期未給購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，已經(jīng)違背了合同約定，應(yīng)承擔(dān)逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任，如按照合同約定應(yīng)予賠償損失等內(nèi)容。出具律師函的原因在于此類情況開發(fā)商
2020.06.15 203
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房產(chǎn)證辦理一半房子拿不到了怎么辦
如果房產(chǎn)證和土地證合在一起了，那么就不用辦了土地證的，如果不是，那么可以起訴開發(fā)商，要求配合辦理土地證的。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由
2022-03-27 15,340 -
買到房子多久之后拿到房產(chǎn)證
根據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例(2011)第三十三條預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦
2022-02-01 15,340 -
房產(chǎn)證辦理好了一半房子拿不到怎么辦
如果房產(chǎn)證和土地證合在一起了，那么就不用辦了土地證的，如果不是，那么可以起訴開發(fā)商，要求配合辦理土地證的。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由
2022-04-11 15,340 -
買房子拿不到房產(chǎn)證怎么辦
拿不到房產(chǎn)證，從以下幾個(gè)方面找原因：1.不管是期房還是現(xiàn)房，銷售必須查驗(yàn)預(yù)售許可證它是商品房建設(shè)和銷售合法的證明申領(lǐng)預(yù)售許可證時(shí)房產(chǎn)商必須得提交土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建
2022-02-11 15,340
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01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:56
買房沒(méi)有拿到購(gòu)房合同怎么辦買房沒(méi)有拿到購(gòu)房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購(gòu)房者的，那么購(gòu)房者可以向房管部門進(jìn)行舉報(bào)，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來(lái)采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07 -
01:34
拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費(fèi)，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,009 2023.01.04
