前置房產(chǎn)證還沒(méi)有過(guò)戶能把房產(chǎn)過(guò)戶嗎
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剛買(mǎi)的套房，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，如果是按揭房就不能賣(mài)了： 因?yàn)榘唇曳恳u(mài)，是需要經(jīng)過(guò)銀行同意的，一般銀行是不會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的。 這需要與銀行溝通，如果把銀行溝通了，銀行同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄙu(mài)房）就好辦了，就可以再找開(kāi)發(fā)商溝通，將原訂購(gòu)房合同上名更改名字（同時(shí)也需要銀行更名），這樣就方便辦理房產(chǎn)證了。（這種希望是很小的，也很麻煩的） 因?yàn)檗k理房產(chǎn)證，是按合同上名字辦理房產(chǎn)證的。如果沒(méi)有在開(kāi)發(fā)商處更變合同名字，就需要在辦理房產(chǎn)證下后，再進(jìn)行過(guò)戶了。這樣就會(huì)多付過(guò)戶費(fèi)用的。
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房產(chǎn)證現(xiàn)已被不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)取代，安置房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)前不能過(guò)戶。買(mǎi)賣(mài)安置房的風(fēng)險(xiǎn)一般較大，購(gòu)買(mǎi)安置房前，應(yīng)充分了解本地的相關(guān)規(guī)定，了解房屋的權(quán)屬情況，明確原房屋所有權(quán)人沒(méi)有取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的原因。如果土地性質(zhì)為集體土地，則買(mǎi)賣(mài)合同將會(huì)面臨無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)，該房屋將不能進(jìn)行交易。如果該房屋符合上市交易的條件，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，當(dāng)事人無(wú)法辦理房屋的過(guò)戶登記手續(xù)。 根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人需要辦理房屋的過(guò)戶登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交以下材料： 1、房屋權(quán)屬證書(shū)； 2、房屋的買(mǎi)賣(mài)、互換或贈(zèng)與合同等能夠證明房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料； 3、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件； 4、房屋過(guò)戶需要繳納相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證； 5、其他必要材料。 如果當(dāng)事人不能依法提供房產(chǎn)證的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法不予辦理過(guò)戶登記。
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安置房沒(méi)有房產(chǎn)證能否過(guò)戶安置房沒(méi)有房產(chǎn)證不能過(guò)戶，因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證。
2021.10.11 409 -
安置房還沒(méi)有房產(chǎn)證過(guò)戶流程沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
2020.12.16 282
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安置房沒(méi)有房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎?
安置房有房產(chǎn)證過(guò)戶需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購(gòu)銷(xiāo)合同、測(cè)繪調(diào)查表、平面圖、完稅憑證、村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)等材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門(mén)提出拆遷安置房登
2022-01-04 15,340 -
安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，能過(guò)戶嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證，安置房不能過(guò)戶。房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的障礙，不能依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
2022-01-01 15,340 -
安置房沒(méi)有房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎
如果您同意，可以辦理過(guò)戶。房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；(2)申請(qǐng)人身份證明；賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫
2022-01-24 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證安置房產(chǎn)權(quán)能過(guò)戶嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù).最多只能做一個(gè)公證。 公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。
2021-06-26 15,340
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00:50
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18 -
00:56
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎沒(méi)有房產(chǎn)證不可以過(guò)戶?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買(mǎi)方無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益，也無(wú)法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣(mài)
8,607 2022.10.04 -
01:03
離婚前房產(chǎn)過(guò)戶有效嗎雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間過(guò)戶的，需要雙方協(xié)商解決。雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有共同的處置權(quán)。這種情況下房產(chǎn)過(guò)戶有效；如果雙方在離婚時(shí)，就確定了房產(chǎn)的歸屬，那么取得所有權(quán)的一方，可以持雙方的離婚手續(xù)辦理更名過(guò)戶手續(xù)。如果是協(xié)議離婚的話，在離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議
1,264 2021.07.05
