二手房房屋抵押后可以過戶嗎
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抵押房屋是可以過戶的。過戶流程大致如下： 1、抵押房產過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協(xié)議。 2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然后，買賣雙方攜帶相關證明材料到當?shù)卣慨a管理部門辦理產權變更登記手續(xù)。 3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達成的產權變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協(xié)議書辦理產權變更登記手續(xù)?；蛘哒覔９緭０延嗫罡肚澹缓笕〕龇慨a證。
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一般情況下未經抵押權人同意不能辦理房屋過戶登記，除非受讓人代為清償債務消滅抵押權。我國《物權法》（自2021年1月1日起廢止）規(guī)定抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
房屋有抵押，抵押人可以解除抵押后再辦理過戶登記。 《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。 抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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房屋有抵押可以過戶嗎房屋有抵押可以過戶。但是應當經抵押權人的同意，并清償?shù)盅旱膫鶆蘸?，抵押權人協(xié)助辦理注銷抵押，辦理買賣更名過戶手續(xù)。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產。 一、房屋過戶流程如下： 1、雙方簽訂購房合同； 2、按照購房合同履行房款
2022.08.06 14,283 -
二手房過戶后銀行抵押手續(xù)1、實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察； 2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù) 3、簽署合同：銀行認真核
2020.10.15 898 -
個人的房屋抵押后, 房產證可以過戶嗎?一般情況下未經抵押權人同意不能辦理房屋過戶登記，除非受讓人代為清償債務消滅抵押權。我國《物權法》（自2021年1月1日起廢止）規(guī)定抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超
2021.02.04 201
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二手房過戶后不去抵押可以嗎
一般來說只要您是找的正規(guī)中介是不會存在這個問題的，因為中介有義務和責任在審貸款和過戶這個環(huán)節(jié)把握好，如果真的出現(xiàn)了中介在明知沒有審核通過就要求您去過戶，而后買方不去辦理抵押就直接起訴，雙方同時起訴！如
2022-08-21 15,340 -
買二手房過戶后不去抵押可以嗎？
一般來說只要您是找的正規(guī)中介是不會存在這個問題的，因為中介有義務和責任在審貸款和過戶這個環(huán)節(jié)把握好，如果真的出現(xiàn)了中介在明知沒有審核通過就要求您去過戶，而后買方不去辦理抵押就直接起訴，雙方同時起訴！如
2022-07-07 15,340 -
房屋抵押可以過戶嗎
抵押房屋是指為了獲得資金，將房屋抵押給他人并登記抵押權的房屋。取得《房屋所有權證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據(jù)不同的情況區(qū)別對待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續(xù)的
2021-11-30 15,340 -
房屋抵押可以過戶嗎?
房屋抵押不需要過戶，房屋抵押流程如下： 第一步:提交所需證件 抵押借款人(自然人)需提供的證件: 房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證; 借款人身份證，戶口簿; 還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準備
2022-07-21 15,340
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01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產向兩個以上債權人抵
1,778 2022.04.17 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產證過戶如果不經過房產中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,281 2022.06.22
