房子過戶后開發(fā)商還承擔(dān)責(zé)任嗎?
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雖然我國房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),主要手續(xù)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商提供,開發(fā)商在合同規(guī)定的期限之內(nèi)未盡辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任就是違約,就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任,同時還要賠償買受人的損失。
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開發(fā)商實施強拆一般不合法。強拆是拆遷過程中，房屋所有人不愿意拆遷，但政府機(jī)構(gòu)經(jīng)過一系列程序采取強制執(zhí)行的行為，對強制執(zhí)行的主體有嚴(yán)格限制。強拆侵害了被拆遷人的合法權(quán)益，干擾了其正常生活，違反了治安管理處罰法等規(guī)定。
應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
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買房子有質(zhì)量問題開發(fā)商需要承擔(dān)責(zé)任嗎買的房子有質(zhì)量問題開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)和損害賠償責(zé)任。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損害賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可
2021.03.22 188 -
開發(fā)商逾期交房應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任嗎開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任。逾期交貨違約金的起算點，以雙方約定的交貨日期為違約金的起算點，即從合同約定的交貨日期的次日起，計算違約金，直至實際交貨日期。由于交貨期的確定屬于合同當(dāng)事人的自主權(quán)，合同中約定的交貨期對雙方具有法律約束力。開發(fā)商逾期交房
2022.04.12 547 -
房價上漲開發(fā)商違約要承擔(dān)責(zé)任嗎房價上漲，開發(fā)商無權(quán)違約。如果開發(fā)商違反約定，不按期交房，購房者可以向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)，提起民事訴訟以及申請仲裁。購房者可要求開發(fā)商交房或者賠償損失。
2021.03.24 229
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房子過戶了, 開發(fā)商還承擔(dān)責(zé)任嗎
雖然我國房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理
2022-04-11 15,340 -
房子過戶后開發(fā)商有責(zé)任嗎
雖然我國房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理
2022-04-22 15,340 -
房子已過戶，請問開發(fā)商是否要承擔(dān)責(zé)任？
雖然我國房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理
2022-04-15 15,340 -
房子開發(fā)商逾期交房，開發(fā)商該承擔(dān)哪些責(zé)任
開發(fā)商逾期交房應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任 開發(fā)商與購房人在進(jìn)行商品房預(yù)售買賣之前應(yīng)簽訂商品房預(yù)售合同。商品房開發(fā)商應(yīng)按合同約定的時間，將預(yù)售商品房交付購房人，開發(fā)商逾期交房，應(yīng)付違約責(zé)任。 商品房買賣合同第九條的
2021-03-18 15,340
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01:22
開發(fā)商違反購房意向書需要承擔(dān)責(zé)任嗎開發(fā)商違反購房意向書的，那么是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。具體分析如下： 1、我國相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備法定的的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。購房意向書一經(jīng)
632 2022.10.23 -
01:21
惡意磋商應(yīng)該承擔(dān)締約過失責(zé)任嗎惡意磋商應(yīng)該承擔(dān)締約過失責(zé)任。 締約過失責(zé)任是指在合同訂立過程中，一方當(dāng)事人因違背其依據(jù)誠實信用原則所應(yīng)負(fù)有的義務(wù)，而使另一方當(dāng)事人信賴的利益遭受損失，而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的情況。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成
930 2022.09.06 -
01:55
丈夫借錢不還妻子需承擔(dān)還款責(zé)任嗎關(guān)于夫妻離婚時債務(wù)的承擔(dān)問題，有以下三種情況：1、以夫妻雙方的共同名義出具的借據(jù)，或者夫妻雙方共同求借的借款，不管該筆借款用于何處，都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，夫妻雙方對其均有全部清償?shù)牧x務(wù)。除此之外，一方假借配偶的名義共同借款的，如果債權(quán)人
1,747 2022.04.17
