如何判斷融資租賃合同是否有效
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金融租賃公司與承租人簽訂的名為融資租賃實(shí)為借貸的借款。融資租賃合同包括兩個(gè)法律關(guān)系：一個(gè)是出租人與承租人之間的租賃關(guān)系，一個(gè)是出租人與出賣人之間的買賣租賃關(guān)系。司法實(shí)踐中，常常遇到名為融資租賃實(shí)為借貸的情況，如出租人與承租人未對(duì)出賣人及租賃物作出明確的約定或者選擇，而是由出租人直接將資金交付給承租人使用，承租人亦不是用該資金去購買租賃物，而是用于其他流動(dòng)資金的，就是名為融資租賃實(shí)為借貸的借款合同。這時(shí)，如果出租方為不具備經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的企業(yè)的，則按一般企業(yè)間借款合同處理，認(rèn)定合同無效;如果融資租賃的出租人屬于非銀行金融機(jī)構(gòu)的，則按出借人為非銀行金融機(jī)構(gòu)的一般借款合同處理。
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依法成立的融資租賃合同有效。只要當(dāng)事人主體合同、內(nèi)容合法，融資租賃合同即有法律效力。訂立融資租賃合同需要承租人選擇租賃物的供應(yīng)商，與出賣人協(xié)商約定買賣合同的條款；承租人選擇租賃公司，與其簽訂融資租賃合同。
房屋租賃合同是否具有法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定； (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租； (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法； (四)是否進(jìn)行過登記備案。
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如何認(rèn)定融資租賃合同是否具有效力除了滿足民事法律行為的一般有效要件外，有效的融資租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足一下幾點(diǎn)：①書面形式訂立；②租賃物需真實(shí)存在；③出租人未取得租賃物的不影響融資租賃合同的效力。
2021.02.17 159 -
如何判斷租賃合同無效具有下列情形的即可認(rèn)定租賃合同無效： 1、行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的情形； 2、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，例如，雙方約定的租賃期限超過二十年的情形； 3、其他法律規(guī)定可認(rèn)定租賃合同無效的情形。
2021.01.07 156 -
如何認(rèn)定融資租賃合同有效力融資租賃合同符合下列條件是有效的：融資租賃合同主體具有相應(yīng)的民事行為能力；融資租賃合同主體意思表示真實(shí)；融資租賃合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。
2021.03.27 119
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怎么判斷融資租賃合同是否有效
金融租賃公司與承租人簽訂的名為融資租賃實(shí)為借貸的借款。融資租賃合同包括兩個(gè)法律關(guān)系：一個(gè)是出租人與承租人之間的租賃關(guān)系，一個(gè)是出租人與出賣人之間的買賣租賃關(guān)系。司法實(shí)踐中，常常遇到名為融資租賃實(shí)為借貸
2022-04-19 15,340 -
怎樣判斷融資租賃合同是否有效
金融租賃公司與承租人簽訂的名為融資租賃實(shí)為借貸的借款。融資租賃合同包括兩個(gè)法律關(guān)系：一個(gè)是出租人與承租人之間的租賃關(guān)系，一個(gè)是出租人與出賣人之間的買賣租賃關(guān)系。司法實(shí)踐中，常常遇到名為融資租賃實(shí)為借貸
2022-04-29 15,340 -
如何判斷租賃合同是否有效
1、房屋租賃合同依法成立具有法律效力。有效的房屋租賃合同要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；租賃合同的內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；租賃關(guān)系的成立不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
2022-11-06 15,340 -
如何判斷租賃合同是融資租賃還是經(jīng)營租賃
融資租賃租賃期滿所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人；經(jīng)營租賃只是基本租賃方式，所有權(quán)不變。
2022-10-17 15,340
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融資租賃合同無效的情形融資租賃合同無效的情形有： 1、融資租賃標(biāo)的物違法的，如標(biāo)的物屬于違禁物，或者標(biāo)的物是虛構(gòu)的，合同無效。融資租賃的標(biāo)的物若屬國家法律明文限制從事交易的財(cái)產(chǎn)和一些日用消費(fèi)品、生產(chǎn)材料，則導(dǎo)致融資租賃合同無效。其他各類動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)均可采取融資租
2,607 2022.04.17 -
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個(gè)月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
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如何判斷一份合同有效要判斷一份合同是否有效，需要從三個(gè)方面來確定：當(dāng)事人的締約能力，意思表示是否真實(shí)以及內(nèi)容是否符合法律規(guī)定。只有有效合同，才能在訴訟中得到法律的支持。欠缺效力或者無效的合同，都是不能保障合同當(dāng)事人權(quán)益。因此，要判斷合同是否有效，應(yīng)當(dāng)注意以下要
2,399 2022.04.17
