房屋租賃合同解除后被拆遷人有什么處分
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被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。 在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。 搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。 因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。因拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。
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拆遷時的房屋租賃合同能補，房屋被拆除后，房屋租賃關系仍然有效，雙方可以繼續(xù)按照租賃合同履行。出租人不能因此解除租賃合同，但由于以前的房屋已被拆除，承租人可以在該房屋內進行補償安置。如果補償安置的住房條件與以前的住房條件不同，雙方也可以根據實際情況調整租金。不符合原定目的的，承租人也可以解除合同。
首先，應根據房屋租賃合同條款約定來看，當時的情況是否符合合同約定，如果符合合同解除情形，則有權行使解除權。 其次，若房屋租賃合同無相關約定的，則應依據法定解除條件，具體包括： （1）因為不可抗力導致房屋租賃合同目的不能實現的； （2）在履行期限屆滿前，房屋租賃合同當事人一方就明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，例如拒付房租等； （3）合同當事人一方拖延，并且在經催告后在合理期限內仍未履行； （4）合同當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。 除此之外，若租賃房屋有被依法查封，房屋權屬有爭議導致租賃房屋無法使用，或者房屋危及承租人的安全或者健康等情況的，承租人可以解除租賃合同。
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