商品房期房買賣合同是你還需注意什么？
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在簽訂商品房期房買賣合同是你還需注意：(1)簽訂商品房買賣合同時(shí)購房者要具有強(qiáng)烈的合同意識(shí)，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。(2)簽訂合同前要了解開發(fā)商的基本情況，包括開發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場的開發(fā)業(yè)績，并要求開發(fā)商出示有關(guān)開發(fā)建設(shè)和銷售的證件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及“五證”等。(3)合同文本是否規(guī)范。應(yīng)了解開發(fā)商所使用的合同文本是不是建設(shè)部和國家工商局聯(lián)合制定的統(tǒng)一的商品房買賣合同示范文本，如果不是，應(yīng)當(dāng)提出疑問并特別注意合同條款的內(nèi)容。(4)所售商品房是否巳作了抵押。購房者在買房前，一定要弄清楚所購房屋的基本情況，如果房產(chǎn)在購買前就設(shè)定了抵押并不能如期解除抵押關(guān)系，抵押權(quán)人就有可能隨時(shí)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，這樣，購房人不僅不能順利取得房產(chǎn)證，甚至?xí)萑胍粓黾m紛之中。等等
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1、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押; 2、仔細(xì)審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件; 3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序;等等?，F(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
需要注意5個(gè)問題。如下：1、開發(fā)許可手續(xù)是否完善，影響購房屋產(chǎn)權(quán)是否有保障；2、注意查看賣方的一照、兩書、五證；3、先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序；4、注意訂立合同時(shí)，部分條款是可以修改或補(bǔ)充約定的；5、約定違約責(zé)任條款要詳細(xì)、具體。
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簽商品房買賣合同注意什么簽商品房買賣合同注意開發(fā)商是否具備五證；使用規(guī)范的合同文本；約定交房條件和時(shí)限；簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題；簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)；注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；注意約定違約責(zé)任等。
2021.03.27 127 -
簽商品房買賣合同注意什么簽商品房買賣合同一般需要注意以下的7個(gè)方面的事項(xiàng)：1、商品房的開發(fā)商是否具備五證；2、商品房的開發(fā)商是否使用規(guī)范的合同文本；3、約定交房條件和時(shí)限；4、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題；5、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)；6、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；
2022.04.17 657 -
商品房買賣合同要注意什么商品房買賣合同要注意： 1、在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商約定的付款方式：一次性付款或抵押貸款，最好注明銀行抵押貸款時(shí)的存款和預(yù)付款處理方式； 2、明確說明房屋面積：購買面積應(yīng)明確說明銷售面積和實(shí)際使用情況。如果面積誤差超過約定范圍，買方有權(quán)退房
2022.04.15 186
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商品房買賣合同買賣合同需要注意什么？
1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對
2022-05-02 15,340 -
商品房買賣合同需要注意什么
1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對
2022-04-10 15,340 -
什么是商品房買賣合同簽訂商品房買賣合同注意事項(xiàng)以及需要注意什么
商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。簽訂商品房買賣合同注意事項(xiàng)： (一)查證：最主要的應(yīng)該看商品房預(yù)售許可證。一定要
2022-01-24 15,340 -
商品房買賣合同需要注意什么？
1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對
2022-05-05 15,340
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17 -
00:53
商品房合同注意些什么對于很多人來說，購買新房都要和開發(fā)商簽訂房屋的買賣合同。商品房的買賣合同有很多需要注意的地方。第一，購買商品房合同一定要注意，在合同之中寫清楚商品房的基本情況。比如說房屋的面積，房屋的戶型，房屋的具體位置，陽臺(tái)等等。第二在合同之中要寫清楚。
2,457 2022.04.17
