如何辦理民法典二手房過戶手續(xù)
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二手房過戶登記如何辦理，根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應及時到房屋產權監(jiān)理部門辦理產權過戶手續(xù)，領取房屋所有權證。那么，二手房過戶登記如何辦理：辦理過戶登記需要的材料有： (一)房地產登記申請書(原件); (二)當事人身份證明(原件及復印件); (三)委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復印件);(無代理則不需要) (四)房地產權證(原件) (五)房屋平面圖(原件二份) (六)地籍圖(原件二份) (七)契稅完稅憑證(原件) (八)房地產買賣合同(原件) (九)如果房屋被行政機關確認為承重結構被損壞，還要應當完成整改并由行政機關出具證明文件;房地產登記機關應當自受理記申請之日起二十日內完成審核。符合規(guī)定條件的，應當將變更事項記載于房地產登記簿，并通知房地產權利人領取房地產權證書;不符合規(guī)定條件的，不予登記，并書面告知申請人。
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1、買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。 2、房地產管理部門核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費。 4、房地產管理部門核發(fā)新的房屋產權證。
二手房房產過戶手續(xù)出售房屋的賣家需要攜帶身份證以及復印件、戶口簿、結婚證（已婚情況下）、房屋產權證、土地使用證、房屋買賣合同。購買房屋的買家需要攜帶身份證件以及復印件、戶口簿，當事人需要到房屋產權登記部門親自簽字。證件及資料帶齊以后要到公證部門對房屋買賣合同進行公證，然后到房產交易登記辦理過戶手續(xù)。
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二手房如何辦理過戶手續(xù)二手房買賣過戶流程：1、買賣雙方先達成一致意見后并簽訂房屋買賣合同；2、當事人攜帶身份證、戶口本、房屋買賣合同到登記機關申請登記；3、登記機關對申請人過戶登記申請材料進行審核，符合條件的辦理過戶登記。繳納稅費之日起3個工作日后，可到發(fā)件窗口
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2021.02.27 262 -
民法典買賣二手房手續(xù)如何辦理買賣二手房手續(xù)的辦理如下：簽訂房屋買賣合同，交付首付款；到房管局申請房產轉移登記，房管局收件審閱；取得房產估價及稅費明細，到稅局部門交納稅費；房管局審察確認完稅，領取過戶回執(zhí)。
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按揭房過戶： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部門辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，
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辦理過戶手續(xù)的基本程序：購買二手房辦理過戶手續(xù)，整個辦理程序一共包括四個環(huán)節(jié)，即簽約、交稅、登記、取證。所謂“簽約”，指的是賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監(jiān)理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價
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車輛可以辦理二手車過戶，車牌是不允許過戶的。原車主持有使用車牌滿3年，賣掉過戶車輛之后，可以買新車時候申請使用原機動車號牌號碼?！稒C動車登記規(guī)定》：第十八條已注冊登記的機動車所有權發(fā)生轉移的，現(xiàn)機動車
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