我在工商街轉讓到一家門面，簽訂門面租賃合同時轉讓方需要和我和房東同時簽訂合同嗎？
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房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。 即在租賃關系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。比如《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。 《民通意見》119條規(guī)定，私有房屋在租賃期內，應買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續(xù)有效。 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
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門面轉讓協議和轉讓合同一樣嗎合同跟協議一樣，具備一樣的法律效力。合同一般是法人之間進行交易的憑證。而協議是個人之間用得比較多。為一個問題進行協商而進行的。但受法律的保護是一樣的。合同跟協議受到法律的約束、保護都是一樣的，合同書與協議書一樣，沒有本質區(qū)別，合同更正式一些
2022.04.13 1,806 -
商場如何簽訂門面租賃合同雙方就租賃柜臺的一系列事項首先進行協商，協商達成一致后起草租賃合同，雙方都對合同內容無異議的簽訂合同。注意租賃期限的約定不要超過二十年，否則超過的部分無效。
2021.03.13 166 -
店面轉讓合同房東需要簽嗎店面轉讓合同房東是需要簽字的。簽訂店鋪轉讓合同時，房東必須到場簽字，否則房東可以主張解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三
2022.04.16 1,806
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門面轉讓合同如何簽訂？
1.確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產權證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。 2.若
2022-04-21 15,340 -
門面轉讓合同的簽訂情況
第一，估算轉讓費時要充分考慮店面轉讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、柜臺、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環(huán)境、購買力、客戶群等。 第二，依照法律手續(xù)辦理轉讓合同。合同越細致越好
2022-04-04 15,340 -
門面轉讓合同怎么簽訂?
1.確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產權證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。 2.若
2022-04-26 15,340 -
門面轉讓合同怎么簽, 簽訂門面轉讓合同需要注意的法律問題都有哪些
門面轉讓合同是以正當的方法，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人的證明。 簽訂門面轉讓合同需要注意的問題： 一、調查商鋪的檔案 承租之前，應當赴所在地房地產交易中心進行產權調查，確認幾個重大的信息：
2022-03-30 15,340
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01:30
租門面簽合同要注意什么租店鋪簽合同需要注意的問題，首先是房屋價款問題，在開店之前一定要與租賃方談好房屋價格決不能出現口頭協議，一定要有書面合同支撐，方便自身的舉證。 其次是付款方式以及租賃的期限。付款是按照月、年分期繳納或是一次性全部繳納。繳納的方式是轉賬抑或是
1,134 2022.01.22 -
01:10
門面房租賃合同怎么寫簽訂門面房租賃合同中，要注意以下幾點：第一，明確出租的門面房的用途、地址、面積、范圍等。如果房屋租賃的用途不合法律法規(guī)，則出租人也要承擔一定責任。第二，明確門面房租賃的價格、支付方式、租金調整方式、損壞賠償金等。從而可以降低后期，因為金額原
1,934 2022.04.17 -
00:51
門面轉租合同怎么寫才有效房屋轉租也是屬于房屋租賃的一種。房屋轉租合同要有效，應當符合以下條件。第一，房屋租賃合同有效且尚未終止。因為房屋轉租合同要以房屋租賃合同為基礎。只有房屋租賃合同合法有效并且尚未終止，那么房屋轉租合同才有可能生效。第二，必須要經過出租人的同意
1,656 2022.04.17
