久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 精選問(wèn)答 > 贈(zèng)與過(guò)戶房屋要交哪些稅費(fèi)

贈(zèng)與過(guò)戶房屋要交哪些稅費(fèi)

2023-06-29 18:45

該咨詢?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)

推薦答案

青海在線咨詢顧問(wèn)團(tuán)

2023-06-29回復(fù)

房子贈(zèng)與方式過(guò)戶要交的稅費(fèi)包括:契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人,則加10元)。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)土地出讓金,按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。具體的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)如下: 1、贈(zèng)與書(shū)。贈(zèng)與書(shū)就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書(shū)面合同,按照國(guó)家規(guī)定,房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書(shū)面形式進(jìn)行簽訂;2、繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶免除贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅,但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過(guò)戶費(fèi)。繳納過(guò)戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈(zèng)與合同等材料在房產(chǎn)交易部門(mén)辦理費(fèi)用繳納事宜;3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,房屋贈(zèng)與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況:贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%;4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈(zèng)與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中,贈(zèng)與雙方應(yīng)該同時(shí)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)與登記,同時(shí)提交相應(yīng)的材料(過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)和稅費(fèi)收據(jù));5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。

展開(kāi)更多

對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋

同類普法

張超律師

北京潤(rùn)川律師事務(wù)所

房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用: 1、營(yíng)業(yè)稅 依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定,贈(zèng)與人需要繳納營(yíng)業(yè)稅,繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。 (1)近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶,以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的,免征營(yíng)業(yè)稅; (2)其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為,應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅。若過(guò)戶房產(chǎn)達(dá)到一定年限的,符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的,仍可以免征營(yíng)業(yè)稅,比如,個(gè)人將購(gòu)買滿2年的住房對(duì)外贈(zèng)與的,可免征收營(yíng)業(yè)稅。 2、附加稅 附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的,只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、稅等稅種的前提下才會(huì)征收,按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納,具體比例為:城建稅(7%)、費(fèi)附加(3%)。 3、契稅 贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人要按照3%的比例繳納。若為夫妻之間的房產(chǎn)贈(zèng)與,可以免征契稅(國(guó)家規(guī)定,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方,變更為夫妻雙方共有或另一方的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅)。 4、印花稅 印花稅已免征,在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要貼花,5元/套。 5、個(gè)人所得稅 (1)近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的,免征個(gè)人所得稅; (2)其他人之間的贈(zèng)與行為,應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。 6、評(píng)估費(fèi) 部分地區(qū)需要對(duì)過(guò)戶的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

一、出售住房需繳納的稅費(fèi):營(yíng)業(yè)稅:根據(jù)規(guī)定,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人。 二、城市維護(hù)建設(shè)稅:城市維護(hù)建設(shè)稅隨營(yíng)業(yè)稅征收,計(jì)稅金額為營(yíng)業(yè)稅的實(shí)際繳納稅額。稅率根據(jù)地區(qū)劃分別是7%、5%、1%即市區(qū)7%、縣城或鎮(zhèn)5%、不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)1%。 三、土地增值稅:出售房產(chǎn)屬于有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為,出售方出售的房產(chǎn)應(yīng)繳納土地增值稅。 四、印花稅:個(gè)人出售房產(chǎn)所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同,屬于“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”征稅項(xiàng)目,按合同所載金額萬(wàn)分之五繳納印花稅。 五、個(gè)人所得稅:根據(jù)《個(gè)人所得稅法》的規(guī)定,個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅,稅率為20%。 六、個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)需繳納的稅費(fèi):契稅:根據(jù)規(guī)定,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅義務(wù)人。因此,個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)繳納契稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)成交價(jià)格。契稅適用稅率為3%-5%。 七、印花稅:不只是房產(chǎn)出賣方要繳納印花稅,房產(chǎn)購(gòu)買方也應(yīng)繳納印花稅。出賣雙方所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)繳納的印花稅數(shù)額和房產(chǎn)出賣方相同。 八、另外,房產(chǎn)購(gòu)買方還應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)證按件貼花5元。要繳納的稅費(fèi)也會(huì)有所差異,在房屋買賣過(guò)程中需要按照當(dāng)?shù)氐墓芾碚咦泐~繳納稅費(fèi),這也是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)。

律師普法更多>>
  • 房子無(wú)償贈(zèng)與房子過(guò)戶要交哪些稅費(fèi)?
    房子無(wú)償贈(zèng)與房子過(guò)戶要交哪些稅費(fèi)?

    房子無(wú)償贈(zèng)與需要交稅。將房子無(wú)償贈(zèng)與給直系親屬,需要繳納印花稅等稅費(fèi),增值稅及個(gè)人所得稅等免征;將房子無(wú)償贈(zèng)與給非直系親屬,則需要繳納增值稅、個(gè)人所得稅、契稅及印花稅等稅費(fèi)。

    2020.03.29 200
  • 贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)
    贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)

    要交稅的。如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了,其費(fèi)用就會(huì)涉及到兩筆: 一筆費(fèi)用是公證費(fèi),房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。 還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi):6元/平米;登記費(fèi):80元;評(píng)估費(fèi):評(píng)估額的0.5%。

    2020.10.13 523
  • 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶要交什么稅費(fèi)?
    房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶要交什么稅費(fèi)?

    贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,受贈(zèng)人需繳納1%的個(gè)人所得稅,部分房屋滿五年可免交,近親屬與有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與,以及繼承取得的房產(chǎn)不滿五年的,也可免交個(gè)人所得稅。除了個(gè)人所得稅,還有契稅3%,公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。由于地區(qū)和地方法規(guī)的不同,各地

    2022.09.29 343
專業(yè)問(wèn)答更多>>
  • 房屋贈(zèng)與過(guò)戶要交哪些費(fèi)用

    房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用: 1、營(yíng)業(yè)稅依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定,贈(zèng)與人需要繳納營(yíng)業(yè)稅,繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。 (1)近親屬和具有撫養(yǎng)、關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶,以及發(fā)生繼承、取得房產(chǎn)的,免

    2022-08-23 15,340
  • 贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶需要交哪些稅費(fèi)

    直系親屬贈(zèng)送。只征收權(quán)利稅,稅率統(tǒng)一為3%,與具體金額無(wú)關(guān),稅基一般是當(dāng)?shù)卣l(fā)表的指導(dǎo)價(jià)格。非直系親屬贈(zèng)與。在這種情況下,需要支付3個(gè)稅金。1、增值稅不足2年的房屋全額征收增值稅,滿2年的房屋不是普

    2021-10-20 15,340
  • 房屋贈(zèng)與過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用

    房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣,都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定,應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過(guò)戶手續(xù)。房屋贈(zèng)與過(guò)戶有哪些手續(xù)費(fèi)用,主要知識(shí)內(nèi)容如下:(一)受讓方1、契稅3%(普通住宅減半);

    2022-10-20 15,340
  • 房屋遺贈(zèng)過(guò)戶要交哪些稅?

    1、公證費(fèi):按房?jī)r(jià)2%繳納; 2、評(píng)估費(fèi):按房?jī)r(jià)0.5%繳納; 3、印花稅:按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納; 4、土地增值稅:按房?jī)r(jià)1%繳納; 5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):100.00元。

    2021-03-18 15,340
法律短視頻更多>>
  • 房屋過(guò)戶要交哪些稅費(fèi) 01:30
    房屋過(guò)戶要交哪些稅費(fèi)

    房屋過(guò)戶的稅費(fèi)需要由買賣雙方共同進(jìn)行承擔(dān),其中買方承擔(dān)的包括個(gè)人所得稅、增值稅等。賣方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率,即按照房屋預(yù)估交易價(jià)格的百分比來(lái)繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為: 1、增值稅:房屋售價(jià)的5.5%; 2、

    7,002 2022.04.15
  • 贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi) 01:05
    贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)

    贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi): 1、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予行為,對(duì)受贈(zèng)方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅; 2、對(duì)雙方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征萬(wàn)分之五的印花稅; 3、直系親屬贈(zèng)與,不需要繳納營(yíng)業(yè)稅; 4、非免征個(gè)人所得稅事由的,需要繳納個(gè)人所得稅。

    4,633 2022.05.11
  • 贈(zèng)與房屋需要交什么稅 01:03
    贈(zèng)與房屋需要交什么稅

    贈(zèng)與房屋一般需要繳納契稅和印花稅。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定可知,直系親屬間房屋贈(zèng)與,只需要繳納3%的契稅和雙方各付的0.05%的印花稅。非直系親屬間房屋贈(zèng)與需要交3%的契稅;雙方各自承擔(dān)0.05%的印花稅。還有:20%的個(gè)稅,按贈(zèng)與所得計(jì)算;購(gòu)買房

    1,547 2022.06.22
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
有問(wèn)題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助到您的?