買賣房屋糾紛中被抵押的房屋如何解除合同？
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現(xiàn)實(shí)中存在很多未結(jié)清貸款即出售房屋的情況，買賣被抵押的房屋其實(shí)是很常見的，需要由賣方在限定時(shí)間內(nèi)解除抵押，抵押解除了才可以進(jìn)行正常的過戶。合同履行中出現(xiàn)了糾紛，買方可以依法向法院起訴。1.簽訂買賣合同前，對房屋是否涉及抵押的事實(shí)應(yīng)予以明確。 買方應(yīng)主動(dòng)了解該房屋是否被抵押，賣方也有義務(wù)主動(dòng)告知，并將房屋是否設(shè)定抵押的事實(shí)明確在協(xié)議中。 2.簽訂買賣合同后，應(yīng)由賣方在限定時(shí)間內(nèi)解除抵押。 不解押則無法辦理過戶手續(xù)，所以，解押是履行合同的重要一環(huán)。解除抵押就涉及向抵押權(quán)人清償債務(wù)的問題，比如歸還銀行貸款。這筆錢可能是賣方自籌，也可能是用買方的首付款解抵押。
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可以協(xié)商一致解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
當(dāng)房屋買賣合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
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2021.04.23 138 -
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2020.02.06 185
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買賣被抵押的房屋如何解除合同
現(xiàn)實(shí)中存在很多未結(jié)清貸款即出售房屋的情況，買賣被抵押的房屋其實(shí)是很常見的，需要由賣方在限定時(shí)間內(nèi)解除抵押，抵押解除了才可以進(jìn)行正常的過戶。合同履行中出現(xiàn)了糾紛，買方可以依法向法院起訴。1.簽訂買賣合同
2022-04-25 15,340 -
房屋買賣糾紛如何解除合同？
房屋買賣合同糾紛可以雙方協(xié)商一致解除或者向法院或仲裁機(jī)構(gòu)請求解除。根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解
2022-06-04 15,340 -
房屋買賣合同糾紛如何解除
根據(jù)我國法律的規(guī)定，解除合同的方法可以雙方當(dāng)事人協(xié)商一致進(jìn)行解除，也可以在訂立合同時(shí)約定一方解除的條件，當(dāng)條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。同時(shí)，如果因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，或者在履行期限屆滿
2022-04-04 15,340 -
房屋買賣合同糾紛如何解除?
房屋買賣合同糾紛可以雙方協(xié)商一致解除或者向法院或仲裁機(jī)構(gòu)請求解除。根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解
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1,237 2022.04.17 -
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