業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的解除是什么意思
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業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的，十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員可聯(lián)名向物業(yè)所在地的區(qū)縣(自治縣、市)房地產(chǎn)管理部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處提出申請，由受理申請的部門組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。 大會必須經(jīng)全體業(yè)主三分之二以上表決權(quán)通過，方可做出解除物業(yè)服務(wù)合同、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定。
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如開發(fā)商解除與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的合同，前提是：開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)出售沒有達到一半以上；當出售的物業(yè)達到一半以上時，開發(fā)商就無權(quán)解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需要經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意；但是開發(fā)商可以就物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約追究物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責任。
物業(yè)服務(wù)合同解除需要滿足的條件有： 1、雙方協(xié)商解除合同； 2、當事人在合同中約定了解除事由且解除事由出現(xiàn)； 3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的需要解除合同； 4、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 5、對方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
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解除物業(yè)服務(wù)合同條件（１）合同規(guī)定的期限屆滿。 （２）當事人一方違約，經(jīng)法院判決解除合同。業(yè)主或物業(yè)管理公司（受委托的物業(yè)管理企業(yè)），任意一方?jīng)]有按照簽訂的物業(yè)合同履行自己的義務(wù)，經(jīng)過法院判決后可以解除合同。 （３）當事人一方侵害另一方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商或法院判決解
2023.07.09 180 -
不定期物業(yè)服務(wù)合同的解除物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，原物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)有效，但是服務(wù)期限為不定期。當事人可以隨時解除不定期物業(yè)服務(wù)合同，但是應(yīng)當提前六十日書面通知對方。
2021.04.04 534 -
解除物業(yè)服務(wù)合同滿足什么條件(1)合同規(guī)定的期限屆滿。 (2)當事人一方違約，經(jīng)法院判決解除合同。業(yè)主或物業(yè)管理公司(受委托的物業(yè)管理企業(yè))，任意一方?jīng)]有按照簽訂的物業(yè)合同履行自己的義務(wù)，經(jīng)過法院判決后可以解除合同。 (3)當事人一方侵害另一方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商或法院判決解
2021.01.16 486
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業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定和解除物業(yè)服務(wù)合同的處理
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
2022-05-08 15,340 -
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
2022-04-20 15,340 -
業(yè)主的物業(yè)服務(wù)合同如何解除
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
2022-05-07 15,340 -
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定書是什么？
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
2022-05-08 15,340
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解除合同應(yīng)注意什么解除合同應(yīng)注意以下事項： 1、合同解除權(quán)的行使要符合正當目的； 2、合同解除必須具備法律規(guī)定的條件； 3、解除的合同必須是合法有效的合同。 解除合同的法定條件如下： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿前，當事人一方明確
468 2023.02.18 -
01:16
解除合同和終止合同是一個意思嗎合同的解除與合同的終止，當然不是同一個概念。合同的終止包括了合同的解除，但是合同的終止還包括了其他情形。具體來說合同的終止，就是指合同雙方當事人權(quán)利義務(wù)的終止，包括了以下的情況：1、債務(wù)已經(jīng)完全履行，合同的目的已經(jīng)實現(xiàn)；2、雙方當事人通過法
1,824 2022.04.17 -
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