怎樣才能購(gòu)買(mǎi)私人房產(chǎn)？
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購(gòu)買(mǎi)私人房產(chǎn)和二手房一樣首先要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是不是合法，也就是對(duì)方的房產(chǎn)是否取得房產(chǎn)證，對(duì)方是不是產(chǎn)權(quán)人。在二手房買(mǎi)賣(mài)中，最有必要被提醒的是買(mǎi)家，如果買(mǎi)商品房上當(dāng)受騙至少冤有頭債有主，買(mǎi)二手公房上當(dāng)受騙后的追索和賠償難度則要高得多。需要注意以下幾點(diǎn)一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度 1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人； 2、搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房； 3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處； 4、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢(xún)此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
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共有房產(chǎn)能買(mǎi)賣(mài)：第一種，取得共有人的同意。第二種，通過(guò)繼承、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與的方式獲得房屋完全產(chǎn)權(quán)。
1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議。如果夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過(guò)公證。這樣一來(lái)，婚后財(cái)產(chǎn)就會(huì)按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房時(shí)，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。 2、父母買(mǎi)房，然后贈(zèng)與子女?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫(xiě)在出資人自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3、婚后買(mǎi)房協(xié)議。民法典規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。另外，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。 因此，夫妻可簽訂婚后買(mǎi)房協(xié)議，寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證一下。并且在辦理房產(chǎn)時(shí)，將公證書(shū)交給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理機(jī)關(guān)就行了，這樣房子就永遠(yuǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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父母購(gòu)買(mǎi)的房屋怎么才能個(gè)人財(cái)產(chǎn)父母購(gòu)買(mǎi)的房屋，如果是婚前父母出資購(gòu)買(mǎi)給一方個(gè)人所有的，或者是婚后購(gòu)買(mǎi)但是明確表示該房子只給夫妻一方所有的，才能是個(gè)人財(cái)產(chǎn)；否則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.01.13 152 -
未成年人怎樣才能買(mǎi)房未成年人合法進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的情況有以下三種： 1、16至18周歲的未成年人，依靠自己的收入為主要生活來(lái)源的，可以單獨(dú)進(jìn)行購(gòu)房活動(dòng)，與他人簽訂并履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。 2、未成年人經(jīng)過(guò)其法定代理人同意，可以與他人簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。 3、完全由監(jiān)
2021.02.18 265 -
婚后購(gòu)房買(mǎi)房怎樣才不算共同財(cái)產(chǎn)《民法典》規(guī)定婚后買(mǎi)房若是不想成為共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以簽訂協(xié)議，約定該財(cái)產(chǎn)為一方所有。或者是雙方約定夫妻分別財(cái)產(chǎn)制。夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)需要分割。
2021.01.22 149
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怎么樣才能購(gòu)買(mǎi)到小產(chǎn)權(quán)房
避免購(gòu)買(mǎi)到小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)避方法： 1、一定要求開(kāi)發(fā)商或置業(yè)顧問(wèn)將重要的口頭許諾寫(xiě)進(jìn)白紙黑色的購(gòu)房合同，口說(shuō)無(wú)憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
2022-04-10 15,340 -
購(gòu)房合同怎樣才能買(mǎi)車(chē)
不行，車(chē)輛落戶(hù)以車(chē)輛所有人戶(hù)籍地為準(zhǔn)，異地上牌徐由6個(gè)月以上暫住證明辦理。 你購(gòu)房的話(huà)是可以遷移戶(hù)籍的，但是要等房照下來(lái)才能辦理。
2022-08-17 15,340 -
怎樣才能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房子
農(nóng)村房屋的合法購(gòu)買(mǎi)需要出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同一個(gè)村莊的村民。買(mǎi)受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，出售的房屋建設(shè)合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)賣(mài)行為應(yīng)當(dāng)報(bào)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。
2021-10-31 15,340 -
怎樣才能購(gòu)買(mǎi)到安置房？
(一)購(gòu)置拆遷安置房首先要查明的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢(xún)其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類(lèi)型的安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。(二)動(dòng)拆遷安置房，由于交
2022-09-05 15,340
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婚前買(mǎi)房怎么樣才能算共同財(cái)產(chǎn)婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，需要滿(mǎn)足以下條件，才能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)： 1、雙方共同出資，在登記結(jié)婚之前購(gòu)置了房產(chǎn)；同時(shí)，房產(chǎn)至少登記在其中一方名下。換句話(huà)說(shuō)，就算房產(chǎn)沒(méi)有登記在雙方名下，只要能夠證明自己也有出資，而且雙方不存在贈(zèng)與等行為，當(dāng)雙方結(jié)
1,149 2023.01.04 -
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買(mǎi)房怎么樣才能退定金買(mǎi)房退定金的方法具體有以下幾種： 1、購(gòu)房者支付了購(gòu)房定金之后想要退定金的，那么可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商； 2、如果協(xié)商意見(jiàn)不一致的話(huà)可以向法院起訴。定金退還的前提是，符合法律規(guī)定的定金退還事由。具體如下： （1）如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)
732 2023.01.04 -
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買(mǎi)房定金怎么樣才能退定金，是指在合同訂立或者履行之前，支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或者替代物作為擔(dān)保的一種擔(dān)保方式。 在現(xiàn)實(shí)的房地產(chǎn)交易中，并不是所有的情況，定金都可以退的，要看具體的情況而定： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，如購(gòu)房者不愿意繼
476 2022.06.22
