房子延期交房有沒(méi)有違約金
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具體情況具體分析，例如，房屋買(mǎi)賣(mài)中，開(kāi)發(fā)商延期交房，違約金要怎么算？ 1、當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開(kāi)發(fā)商賠償延期交房的違約金。 2、在沒(méi)有約定延期交房賠償金的情況下，按照最高人民法院的司法解釋?zhuān)唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果消費(fèi)者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來(lái)計(jì)算賠償。
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追討延期交房違約金的期限為三年，購(gòu)房者需要在知道或者應(yīng)當(dāng)知道開(kāi)發(fā)商延期交房的三年內(nèi)行使自己的權(quán)利。訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，債務(wù)人獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請(qǐng)求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時(shí)效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請(qǐng)求權(quán)的，人民法院就不再予以保護(hù)。根據(jù)《民法總則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
1、國(guó)家對(duì)開(kāi)發(fā)商延期交房沒(méi)有明確規(guī)定，但是戶主可以按合同來(lái)進(jìn)行一定的賠償。2、懲罰性違約金數(shù)額較大，起到一定的督促作用。3、違約金的賠償數(shù)額較大，具有一定的督促作用。3、違約金的多少按戶主實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。
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房屋延期交房有違約金嗎房屋延期交房賠付違約金上限沒(méi)有具體規(guī)定，但過(guò)高的話可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
2021.04.20 129 -
延期交房是否有違約金？視具體情況而定，是否有違約金應(yīng)該以合同約定為準(zhǔn)，如果約定了違約金，那么延期交房就有違約金，如果沒(méi)有約定違約金的，守約方可以要求違約方按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造
2022.06.11 167
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房子延期交房有沒(méi)有違約金
房子延期交房違約金根據(jù)雙方當(dāng)事人約定的數(shù)額進(jìn)行支付，但是因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)告知買(mǎi)受人的不需要支付違約金。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲
2022-06-18 15,340 -
房子延期交房有違約金嗎？
具體情況具體分析，例如，房屋買(mǎi)賣(mài)中，開(kāi)發(fā)商延期交房，違約金要怎么算？ 1、當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金
2022-03-27 15,340 -
法律有沒(méi)有對(duì)房子延期交房賠償違約金
延期交房是需要賠償違約金的。 (一)合同有約定的違約金計(jì)算方式 有約定的，從其約定。 (二)合同沒(méi)有約定違約金的計(jì)算方式 如果合同沒(méi)有約定違約金計(jì)算方式，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。不能補(bǔ)充的，若雙方簽署的《商
2022-11-12 15,340 -
房子延期半個(gè)月交房，我們有違約金沒(méi)
開(kāi)發(fā)企業(yè)違反雙方合同約定未按合同約定時(shí)間交房，您可依據(jù)合同依法追究開(kāi)發(fā)企業(yè)違約責(zé)任，通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。您也可以向市建委反映該問(wèn)題。
2022-10-06 15,340
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00:55
今年交房延期有違約金嗎并不是開(kāi)發(fā)商逾期交房就一定有違約金。首先是要看開(kāi)發(fā)商逾期交房的原因到底是什么。如果是由于政府的政策原因，由于自然災(zāi)害這些不可抗力原因，那么開(kāi)發(fā)商一般是不需要向購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任的。但是如果是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因，比如開(kāi)發(fā)商自身拖延工期，或者
1,535 2022.04.12 -
00:55
新房延期交房違約金怎么算新房延期交房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付的違約金的標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒(méi)有做統(tǒng)一的規(guī)定。首先是由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候進(jìn)行約定。如果合同里面沒(méi)有約定，但是在產(chǎn)生爭(zhēng)議之后雙方能夠達(dá)成補(bǔ)充約定的，那么就按照雙方達(dá)成的約定來(lái)執(zhí)行。因?yàn)檫@是屬于當(dāng)事人
614 2022.06.01 -
00:52
延期交房違約金能拿到嗎想要獲得延期交房的違約金，首先可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，能夠省去很多的流程和麻煩。如果雙方達(dá)成了一致的意見(jiàn)，那么也最好是簽訂書(shū)面的賠償協(xié)議，這樣將開(kāi)發(fā)商的賠償義務(wù)固定下來(lái)。如果雙方?jīng)]有辦法協(xié)商一致的，那么業(yè)主可以直接
1,588 2022.05.18
