公正房屋贈(zèng)與過戶相關(guān)規(guī)定
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辦理房屋贈(zèng)與過戶相關(guān)規(guī)定: 1、房屋贈(zèng)與過戶的一般規(guī)定 房產(chǎn)贈(zèng)與的過戶手續(xù):按《公證條例》規(guī)定,贈(zèng)與應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處辦理贈(zèng)與合同公證,并提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明書、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證明及原產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù)。 2、涉及到境外當(dāng)事人的特殊規(guī)定 境外當(dāng)事人提交的證明材料按規(guī)定需經(jīng)司法部認(rèn)可的律師認(rèn)證或我國(guó)駐當(dāng)?shù)卮笫桂^(領(lǐng)使館)公證。帶著公證書、產(chǎn)權(quán)證、雙方的身份證原件復(fù)印件到房管部門辦理過戶手續(xù)即可
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按照法律規(guī)定,贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。與買賣、互易等合同一樣,贈(zèng)與合同也屬于轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理》第三十七條下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓: (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
(一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書?!慨a(chǎn)贈(zèng)與合同書范本根據(jù)規(guī)定,房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。 (二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 (三)辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定,房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 (四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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房產(chǎn)過戶相關(guān)規(guī)定
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)過戶需要辦理過戶登記,登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
2021.03.12 199 -
成都房屋贈(zèng)與過戶新規(guī)
1、是否限購(gòu):贈(zèng)與直系親屬(成都僅限父母和子女)不限購(gòu),非直系親屬限購(gòu)。 2、贈(zèng)與流程: (1)直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶: 直系親屬可以是父母與子女,也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般,直系親屬過戶流程主要有三步: 1)贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到
2021.01.18 1,215 -
房屋贈(zèng)與的贈(zèng)與如何過戶
房屋贈(zèng)與過戶需要贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂書面的房屋贈(zèng)與合同,對(duì)贈(zèng)與行為進(jìn)行公證,憑借房屋產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與合同、公證書等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜,到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)與登記,贈(zèng)與人交付房屋于受贈(zèng)人。
2021.04.28 139
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房屋贈(zèng)與過戶相關(guān)規(guī)定
辦理房屋贈(zèng)與過戶相關(guān)規(guī)定: 1、房屋贈(zèng)與過戶的一般規(guī)定 房產(chǎn)贈(zèng)與的過戶手續(xù):按《公證條例》規(guī)定,贈(zèng)與應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處辦理贈(zèng)與合同公證,并提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明書、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證明
2022-05-04 15,340 -
辦理房屋贈(zèng)與過戶相關(guān)規(guī)定書
辦理房屋贈(zèng)與過戶相關(guān)規(guī)定: 1、房屋贈(zèng)與過戶的一般規(guī)定 房產(chǎn)贈(zèng)與的過戶手續(xù):按《公證條例》規(guī)定,贈(zèng)與應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處辦理贈(zèng)與合同公證,并提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明書、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證明
2022-04-29 15,340 -
贈(zèng)與房屋過戶公證收費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容是怎么規(guī)定的?
房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 1、交易手續(xù)費(fèi):雙方各50% 住宅:6元/平方米。 2、登記費(fèi):由受贈(zèng)方交納 住宅:80元/套; 3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi):一本免費(fèi),每增加一本收10元。 4、印花稅:5元
2022-07-27 15,340 -
房屋贈(zèng)與協(xié)議未公正未過戶贈(zèng)與人去世如何過戶
首先,需要認(rèn)定該贈(zèng)與協(xié)議是否合法有效,倆法子,一人死者合法繼承人本人承認(rèn)這份贈(zèng)與。二是,通過法院,去申請(qǐng)司法仲裁,看法院是否認(rèn)可這份協(xié)議有效。如果贈(zèng)與協(xié)議有效,需要死者合法繼承人或是遺囑指定繼承人,來(lái)
2022-10-06 15,340
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房屋贈(zèng)與過戶流程房屋贈(zèng)與過戶流程為: 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同,表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方,受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與; 2、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請(qǐng),提交相應(yīng)的證明材料及證件,如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17 -
00:50
贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù),同樣的房屋贈(zèng)與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個(gè)步驟: 1、由贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同; 2、辦理贈(zèng)與的公證,取得公證書; 3、由贈(zèng)與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記; 4、
7,686 2022.10.22 -
00:46
父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女,需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟:第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同,在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示;第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證,取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15