拒絕收房物業(yè)費該找誰
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
物業(yè)管理條例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納”是指按照正常程序建設單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務，故在此前的物業(yè)服務費用由建設單位承擔。但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務費由買受人承擔，相關風險也轉由買受人承擔。新版的《浙江省商品房買賣合同示范文本》第十二條對買受人原因導致房屋未能按期交付的，還可約定買受人的違約責任。故，買受人萬不可以為只要拖延收房就可遲交物業(yè)費。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
物業(yè)服務的目的是維護和保障物業(yè)的正常使用，提供的是物業(yè)區(qū)域的公共事務管理服務，即建筑物及其設備、公用設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、交通、公共秩序等項目的日常維護、修繕、管理、服務，某一個或某幾個業(yè)主沒入住，物業(yè)及其周邊環(huán)境仍然需要被維護、以保證物業(yè)能夠整體運行，這種公共性服務成本并不會減少。業(yè)主以未實際入住，沒有享受物業(yè)服務為由，拒絕交納物業(yè)服務費，沒有法律依據(jù)。若業(yè)主在法定期限內未主張解除買賣合同，視為房產(chǎn)的準業(yè)主，應按物業(yè)合同約定支付物業(yè)費。
1、向物價局投訴，前期物業(yè)收費要經(jīng)過物價局批準，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費規(guī)定，有權有義務監(jiān)管。 2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務對物業(yè)公司的違規(guī)行為進行處理。 3、向消費者協(xié)會投訴。
-
原房主欠物業(yè)費找誰在一般情形情況下，原房主所欠的物業(yè)費仍舊由原房主承擔。按時交納物業(yè)費用是每個業(yè)主應盡的義務。但是如果雙方在簽訂房屋買賣合同時約定由現(xiàn)業(yè)主承擔，那么由現(xiàn)業(yè)主進行補繳。
2020.07.15 160 -
物業(yè)亂收水電費找誰投訴物業(yè)亂收水電費可以及時和物業(yè)公司協(xié)商解決，假如雙方無法達成一致，無法解決問題的話，那么就可以向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門或者是當?shù)氐奈飪r局進行舉報，也可以電話舉報。當事人在舉報的時候，應該準備相關的材料和證據(jù)提供給物價局，從而證明該物業(yè)公司對
2021.12.11 2,958 -
物業(yè)可以以不交物業(yè)管理費拒絕交房么物業(yè)不可以以不交物業(yè)管理費拒絕交房。在以下五種情況可以拒交物業(yè)費： 1、因為房屋質量問題還未交房； 2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的； 3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的； 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同； 5、物業(yè)公司提供的
2022.07.02 1,586
-
未收房拒絕收房物業(yè)費由誰承擔
物業(yè)管理條例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納”是指按照正常程序建設單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況
2022-03-21 15,340 -
物業(yè)漲價應該找物業(yè)拒絕嗎
可以要求出具漲價的依據(jù)。如果沒有依據(jù)的，可以就漲價部分不予支付。
2022-10-31 15,340 -
購房人拒絕收房又不退房物業(yè)費由誰承擔
物業(yè)服務的目的是維護和保障物業(yè)的正常使用，提供的是物業(yè)區(qū)域的公共事務管理服務，即建筑物及其設備、公用設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、交通、公共秩序等項目的日常維護、修繕、管理、服務，某一個或某幾個業(yè)主沒入住，物
2023-02-26 15,340 -
租房子物業(yè)費該找誰管
租賃合同中未明確，租戶與房主之間未達成任何協(xié)議的，按《物業(yè)管理條例》第41條明確規(guī)定，業(yè)主應按物業(yè)服務合同約定支付物業(yè)服務費。業(yè)主和房地產(chǎn)使用者約定房地產(chǎn)使用者支付房地產(chǎn)服務費的，業(yè)主承擔連帶支付責任
2021-10-25 15,340
-
01:16
哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質量保證書、使用說明書和竣工驗收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個月才交房的； 3、沒有得到批準，開發(fā)商就對房屋結構和約定的配套環(huán)境進行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準對房屋
1,022 2022.04.17 -
01:23
物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內的公共建筑及設備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關的服務所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務人員的工資、社
6,189 2021.03.24 -
00:57
收房后房屋的質量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題的，那么首先應該和開發(fā)商進行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔責任的，那么購房者可以向有關的房管部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時候，購
1,048 2022.07.19
