對(duì)于二手房合同簽訂注意事項(xiàng)這個(gè)問(wèn)題，下面我將做簡(jiǎn)要回答二手房簽訂交易合同應(yīng)注意下列幾項(xiàng)： (1)房屋的客觀情況：在房屋條款中應(yīng)包括房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、房屋的面積等要素。另外還應(yīng)注明房屋的環(huán)境、配套設(shè)施及物業(yè)管理等。 (2)房屋的價(jià)款及付款方式：付款方式有一次性付款的，也有分期付款的，因此，在合同中必須明確規(guī)定房?jī)r(jià)交付的總額和交付方式，并經(jīng)雙方逐一核算清楚。 (3)履行合同的期限和方式：主要是指房屋交付的日期和交付手續(xù)。房屋價(jià)款的支付日期和支付辦法等等。 (4)產(chǎn)權(quán)登記：這既是買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)，同時(shí)也是他們的權(quán)利，如果不辦理產(chǎn)權(quán)登記，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移在法律上就沒(méi)有效力，日后如發(fā)生糾紛，將對(duì)房屋所有權(quán)人產(chǎn)生不利。 (5)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：根據(jù)法律的規(guī)定確定交易雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)、印花稅、契稅及其他交易時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商好各自負(fù)擔(dān)。 (6)雙方違約的責(zé)任：指買(mǎi)方或賣(mài)方不履行合同給對(duì)方造成損失所要承擔(dān)的民事責(zé)任。

訂立租賃合同應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則，即出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同，在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。