上訴期間租客房東判刑了
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一、首先你要確認房主和二房東之間的訴訟是不是已經(jīng)是終審判決了。如果還只是一審，二房東還可以上訴，一旦上訴，一審判決書就是一疊廢紙。如果確實是二審判決了，那很可能代表他們之間的租賃合同解除了。二、一旦他們的租賃合同解除了，那二房東與你簽訂的轉租合同相應地也應解除。這種情況下，如果你和房主不能直接達成房屋租賃的話，你就不得不搬離房屋，這個時候是必須搬家，沒有什么規(guī)定說你不能自己搬家。只要你確保不損害房屋，保證房屋原有的設施設備不少，你就有搬家的自由。從判決書生效之日至實際搬家之日，因為你與二房東沒有租賃關系了，因此你就需要將房租實際支付給房主。三、由于你和二房東的租賃關系因此不得不解除，但是這并不是你的錯，而是二房東的錯，而你已經(jīng)實際支付給二房東的租金，也因此變成了二房東不當?shù)美?/a>了、你可以要求二房東返還不當?shù)美òㄅ袥Q生效之后已經(jīng)實際支付的租金及保證金），并賠償你因此遭受的全部損失（包括原來合同期內另找租賃房屋的租金價差，另找租賃房屋的搜尋成本）。二房東不主動出來解決問題的話，你可以要求房主利用二房東交給房主的押金賠償給你造成的損失，如果這條路也走不通，即房主不愿意的話，你可能需要直接起訴二房東。雖然找不到他人，但是法院一樣會受理你起訴二房東的訴訟，可以給他身份證上地址發(fā)送傳票，他和他的家人簽收文書，都會有效。如果確實沒有人簽收的話，你可以申請公告送達。在起訴的同時，你可以要求法院凍結查封二房東的其他資產或二房東交在房主那里(應該退給二房東)的押金，這樣可以確保你的起訴勝訴后能實際執(zhí)行。四、
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房東私自進入租客房間可以起訴。在房東與租客簽訂的租賃合同生效后，在租賃期限內租客對房屋享有使用權，享有使用權的租客可以不允許其他人未經(jīng)允許進入其租賃的房屋，包括房東如果擅自進入也是一種違法行為。如果房東擅自進入租客房間的，則屬于非法侵入住宅，租客是可以起訴房東的。
租客可以拒絕房東帶人看房，租房期間，房屋在你的占有和使用中，房東只享有所有權，他的權利限制在租房合同以及相關法律規(guī)定的范圍內。如果你們之間沒有約定允許他來參觀的權利，那他就無權。所以，房東如果想帶人看房，可以先征詢你的同意，但是不能直接帶人去。如果有約定，或者租房合同規(guī)定了拒絕看房的要求，則遵從規(guī)定，可以拒絕房東帶人看房。如果是特殊情況(出門、的確不方便等)可以合理拒絕，但如果是為阻撓房東拒絕看房要承擔一定責任。租戶享有優(yōu)先購買權，如果租戶確定購買該房子，可以完全拒絕房東帶人看房，租戶的優(yōu)先權最大。
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租房期間維修費房東出還是租客出一般租房期間維修費應當由房東支付，因為租賃期間出租人應當履行租賃物的維修義務；當然如果雙方在租賃合同中對于維修責任誰承擔有約定的，則按照約定處理；如果物品損壞是租客人為原因導致的，則維修費由租客出。
2021.02.17 386 -
租客租房期間房東賣房是根據(jù)誰賣的如果房東賣房，要求提前搬家的話租房者可以以房東違約為由，要求房東支付違約金，并給你足夠的找房、搬家的時間。如果房東及買家不要求房客提前搬家，那么可以繼續(xù)租住至合同期滿，只是變更一下出租方的名字，房租交給新房東而已。
2021.01.25 454 -
二房東與租客之間轉租(一)轉租須經(jīng)出租人同意 承租期間，承租人在原則上不可以轉租。承租人想把租賃房屋轉租出去，必須經(jīng)過出租人同意，沒有經(jīng)過出租人同意轉租的，叫不合法轉租或者違法轉租，為無效。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與
2020.05.28 180
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租賃期間房東賣房租客能繼續(xù)居住嗎
租賃期內，房東出售房屋，租戶可以繼續(xù)居住。由于法律規(guī)定，租賃期間所有權發(fā)生變化，不影響租賃合同的效力。因此，如果房東在租賃期內出售房屋，租賃合同將繼續(xù)有效，新房主需要繼續(xù)履行租賃合同，直到租賃期屆滿。
2021-10-31 15,340 -
租客起訴房東流程
租客起訴房東流程：第一，原告到法院起訴，要向有管轄權的法院遞交起訴狀；第二，法院立案審查，審查只是形式上的審查，只要符合立案的標準即可，即有明確的被告，有具體的事實請求和理由等；第三，法院排期開庭；第
2021-12-16 15,340 -
租客不租了房東怎么辦
有兩種處理方式：1、買賣不破租賃，如果承租人放棄優(yōu)先購買權，你可以將該房產出售。出售前告知購買人，該房屋存在租賃情況，關于購買人在購買房屋后至租賃期屆滿前這段時間的損失，可在房屋總價中予以適當考慮。如
2022-02-11 15,340 -
租房合同到期了, 房東不租了, 中介不租了, 租客可以起訴中介公司嗎
1.現(xiàn)在合同、租金收據(jù)條和押金條都還在你手里，你能告中介公司 2.租金交付方式為壓一付三，第二次交房租本應該在6月22日，但合同中卻要求第二次交房租的日期為5月22日，整整提前一個月，因為此事跟中介鬧
2022-01-07 15,340
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租房期間東西壞了誰負責租房期間東西損壞了，由誰承擔責任應當根據(jù)以下情況進行討論： 首先，如果是由于承租人保管不善，導致東西損壞的，則應當由承租人承擔賠償責任。 其次，如果不是承租人的過錯導致東西損壞的，一般情形下，應當由出租人承擔責任。這主要因為，出租人對租賃物
2,391 2022.04.25 -
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租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15 -
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租房期間房東裝修算違約嗎租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權利裝修。如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。租賃合同的內容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和
3,403 2022.05.11
