買房時預(yù)售合同在辦理時需要注意什么
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1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 2．必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付使用后60日內(nèi)將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)；第二階段的30日里，由買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)) 3．應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù) 4．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時，應(yīng)當(dāng)向消費者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。
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臺風(fēng)是屬于不可抗力因素，所以因臺風(fēng)造成房屋損毀的，不需要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，房屋所有人因此造成經(jīng)濟困難的，可以向當(dāng)?shù)卣暾堁a助。租賃物損壞的責(zé)任由誰來承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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大風(fēng)刮走房頂造成的傷害誰負責(zé)？建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。大風(fēng)無影無蹤，所以最后還是房屋所
2021.02.23 598 -
公司財務(wù)負責(zé)人的風(fēng)險?公司財務(wù)負責(zé)人的風(fēng)險主要是承擔(dān)公司的稅務(wù)風(fēng)險。 公司在經(jīng)營過程中，由于經(jīng)營的不規(guī)范引致的發(fā)票風(fēng)險以及合同簽署中的財務(wù)責(zé)任，公司違反法律的合同的法律風(fēng)險，以及財務(wù)負責(zé)人對費用發(fā)票審核不細致造成的報銷風(fēng)險，都是財務(wù)負責(zé)人需要承擔(dān)的風(fēng)險。
2021.12.02 522 -
公司財務(wù)負責(zé)人的風(fēng)險公司財務(wù)負責(zé)人的風(fēng)險如下：公司的稅務(wù)風(fēng)險，以及公司高層在開票中的不規(guī)范引致的發(fā)票風(fēng)險，合同簽署中的財務(wù)責(zé)任，違反法律的合同的法律風(fēng)險，以及財務(wù)負責(zé)人對費用發(fā)票審核不細致造成的報銷風(fēng)險，都是財務(wù)負責(zé)人的風(fēng)險。還有，如果你是繼任的財務(wù)負責(zé)人，一
2020.08.22 633
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財務(wù)負責(zé)人的風(fēng)險
財務(wù)負責(zé)人的風(fēng)險如下： 一、應(yīng)收賬款逾期三年，將失去勝訴權(quán)。 二、未收到貨款時先開發(fā)票，小心被賴賬。 三、委托收款、委托付款應(yīng)謹慎，小心有風(fēng)險。 四、收到不是“三流合一”的增值稅專用發(fā)票，小心有風(fēng)險。
2022-07-08 15,340 -
公司負責(zé)人的風(fēng)險
公司財務(wù)負責(zé)人的風(fēng)險主要是承擔(dān)公司的稅務(wù)風(fēng)險。在經(jīng)營過程中，由于發(fā)票風(fēng)險和合同簽訂中的財務(wù)責(zé)任，公司違反法律合同的法律風(fēng)險，以及財務(wù)負責(zé)人對費用發(fā)票審核不詳細造成的報銷風(fēng)險，是財務(wù)負責(zé)人需要承擔(dān)的風(fēng)險
2021-12-22 15,340 -
語言傷害要負刑事責(zé)任嗎
語言傷害需要負法律責(zé)任，但是根據(jù)情況用不用承擔(dān)法律責(zé)任。侮辱罪，是指使用暴力或者以其他方法，公然貶損他人人格，破壞他人名譽，情節(jié)嚴(yán)重的行為。 《刑法》同時規(guī)定，犯侮辱罪告訴的才處理，但是嚴(yán)重危害社會秩
2022-10-15 15,340 -
承攬合同的風(fēng)險負擔(dān)
承攬合同的風(fēng)險承擔(dān)： 1、承攬人應(yīng)當(dāng)妥善保管定作人提供的材料，因保管不善造成損毀、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任； 2、成果交付負擔(dān)。即在承攬人向定作人交付工作成果之前，工作成果的意外損毀、滅失風(fēng)險應(yīng)由
2022-06-03 15,340
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買賣合同中的標(biāo)的物風(fēng)險負擔(dān)規(guī)則買賣合同中，最重要的內(nèi)容就是標(biāo)的物。標(biāo)的物的滅失，意味著有一方不能實現(xiàn)合同目的，而標(biāo)的物滅失的風(fēng)險由誰負擔(dān)，就意味著由誰承擔(dān)不利的法律后果。對此，我國合同法在買賣合同一章中，明確規(guī)定了標(biāo)的物風(fēng)險負擔(dān)的規(guī)則。首先，標(biāo)的物的風(fēng)險負擔(dān)應(yīng)當(dāng)遵循當(dāng)事
1,388 2022.04.17 -
00:54
未成年多大負刑事責(zé)任未成年人滿16周歲犯罪，應(yīng)當(dāng)負刑事責(zé)任，也就是完全負刑事責(zé)任年齡。不滿14周歲的人，不管實施何種危害社會的行為，都不負刑事責(zé)任，即為完全不負刑事責(zé)任年齡。因不滿十六周歲不予刑事處罰的，責(zé)令其父母或者其他監(jiān)護人加以管教；在必要的時候，依法進行
3,431 2022.04.17 -
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軍訓(xùn)負責(zé)人的責(zé)任軍訓(xùn)負責(zé)人的責(zé)任如下： 1、負責(zé)管理軍訓(xùn)的，保證軍訓(xùn)順利執(zhí)行，直到軍訓(xùn)完成，就是每天幫助班主任和教官，及時整好隊伍，按時到場訓(xùn)練，并幫助教官做好班級管理與訓(xùn)練內(nèi)容的落實； 2、每天要求同學(xué)按時到場訓(xùn)練，幫助同學(xué)解決可能出現(xiàn)的問題或矛盾等，軍
7,034 2022.04.17
