房屋登記在我名下現(xiàn)在要賣掉該怎么辦
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只是說明你對(duì)第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無法取得房屋了。
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合同當(dāng)事人不可以違約。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
1、房屋買受人在簽訂房屋買賣合同時(shí)，是否明知出賣人有其他共有人，如果不是明知，則該買賣合同有效果是明知，則合同除經(jīng)共有人追認(rèn)外，合同無效。對(duì)此，房屋出賣人和其他共有人負(fù)有舉證責(zé)任。 2、如果房屋買受人是善意的，但未辦理過戶手續(xù)，雖然不影響合同的效力，但由于房產(chǎn)涉及共有人的所有權(quán)，按照物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的原理，房屋買受人不能取得房屋所有權(quán)。買受人只能按照合同約定，追究行為人的違約責(zé)任，而不能要求行為人繼續(xù)履行過戶義務(wù)。
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2021.02.17 188 -
在離婚時(shí)怎么處理登記在第三方名下房屋在離婚時(shí)登記在第三方名下房屋一般不參與分割。不涉及第三方名下的財(cái)產(chǎn)有協(xié)議的，按照協(xié)議進(jìn)行分割處理；沒有協(xié)議的，根據(jù)出資人、出資份額、是否涉及贈(zèng)與、孩子歸屬判定、雙方在婚姻存續(xù)過程中有無過錯(cuò)等因素進(jìn)行分割處理。
2021.02.03 141 -
房屋登記現(xiàn)在動(dòng)遷嗎調(diào)查登記，一般應(yīng)當(dāng)在房屋征收決定前進(jìn)行，拆遷部門擬定拆遷補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)根據(jù)調(diào)查情況。
2020.01.18 157
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房屋買賣之后，房屋登記在我名下，我現(xiàn)在要把房子賣掉，請(qǐng)問怎么辦
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只
2022-03-08 15,340 -
老人買房登記在兩個(gè)兒子名下，現(xiàn)在想把他的名字賣掉，我應(yīng)該怎么辦
1、你可以取得五分之四的份額。 既然老宅登記是幾個(gè)人的名字，那就視為是你父母，你和兩個(gè)弟弟的共同財(cái)產(chǎn)，因此如果你小弟不主動(dòng)放棄他五分之一的產(chǎn)權(quán)的話，你無法取得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，但是只要你父母同意，你至
2022-01-21 15,340 -
父母把房子登記在我名下我該怎么辦
房屋所有權(quán)以登記為要件，如果房子還登記在父親名下，你沒有權(quán)利趕走。 這種情況你可以拿著離婚協(xié)議去法院起訴要求父親變更房屋登記，建議先和父親好好溝通，實(shí)在協(xié)商不成再考慮法律手段。 請(qǐng)問房產(chǎn)登記在誰的名下
2022-01-28 15,340 -
店鋪登記在我名下, 我現(xiàn)在不想做了怎么辦
既然登記在你名下，相關(guān)債務(wù)肯定是你負(fù)責(zé)，你要將店鋪轉(zhuǎn)讓給對(duì)方需要實(shí)名過戶給對(duì)方，如果你不愿意轉(zhuǎn)讓過戶，按照協(xié)議約定給對(duì)方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償即可。 起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地（居住一年
2022-01-29 15,340
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01:05
婚內(nèi)買房登記在一人名下屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎首先，如果用于購買房產(chǎn)的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫一個(gè)人的名字也不會(huì)影響這一點(diǎn)。但如果用于購買房產(chǎn)的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且只登記在一人名下的，則該房產(chǎn)也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上
2,864 2022.05.11 -
00:53
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2,029 2022.04.17 -
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現(xiàn)在二手房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦我國《民法典物權(quán)編》規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)年限屆滿可以自動(dòng)續(xù)期，原產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變，無須房屋所有人再次購買。二手房雖然是通過他人轉(zhuǎn)讓取得，但是基于合法轉(zhuǎn)讓行為并經(jīng)房屋管理部門登記之后，二手房已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓到購買者名下。此時(shí)該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設(shè)用地使
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