房產(chǎn)證改名后怎樣過(guò)戶
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房產(chǎn)證改名就是過(guò)戶。 過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。 辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用， 1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒(méi)過(guò)五年也可以免交。 3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi)● 6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右
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民法典規(guī)定，房屋過(guò)戶是指將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人的行為，所以房屋過(guò)戶，但房產(chǎn)證名字沒(méi)有變更的，房屋過(guò)戶無(wú)效。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
關(guān)于改名后房產(chǎn)證如何改名的問(wèn)題，本人可以帶著戶口本、新舊身份證以及《國(guó)有土地使用證》和《房產(chǎn)證》到當(dāng)?shù)胤抗芫之a(chǎn)權(quán)處辦理更名登記即可。
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房產(chǎn)證名字不改過(guò)戶有效嗎房產(chǎn)證名字不改過(guò)戶無(wú)效。房產(chǎn)過(guò)戶是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過(guò)程，即通過(guò)買賣、贈(zèng)與、繼承等方式獲得房產(chǎn)辦理權(quán)屬變更登記，屬于物權(quán)行為，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)需要根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.11.06 212 -
房產(chǎn)證的名字不改能過(guò)戶嗎房產(chǎn)證名字不改過(guò)戶不具有效力。民法典規(guī)定，房屋過(guò)戶是指將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人的行為，進(jìn)行房屋過(guò)戶時(shí)房產(chǎn)證名字沒(méi)有變更的，過(guò)戶行為無(wú)效，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
2021.03.09 226 -
房產(chǎn)證名字不改想辦過(guò)戶怎么辦房產(chǎn)證名字不改，過(guò)戶無(wú)效。房產(chǎn)證是取得房屋所有權(quán)的證明文件之一，一般在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)發(fā)給房屋所有人，房屋過(guò)戶時(shí)需要提供房產(chǎn)證，進(jìn)行變更登記。
2021.04.16 132
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房產(chǎn)證過(guò)戶怎么改名字
房產(chǎn)證如何改名字： 1、房產(chǎn)證改名字方法一是贈(zèng)與： 還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶，同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，最后過(guò)
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)證改名就是過(guò)戶嗎
房產(chǎn)證改名就是過(guò)戶。 過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)證過(guò)戶名字不改怎么辦
房產(chǎn)證名字不改過(guò)戶不具有法律效力。 房產(chǎn)證是取得房屋所有權(quán)的證明文件之一，而房產(chǎn)證一般是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)發(fā)給房屋所有人的，過(guò)戶房屋需要提供房產(chǎn)證。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋過(guò)戶是將
2022-11-20 15,340 -
二手房過(guò)戶后房產(chǎn)證可以改名字嗎
我的回答是：只需要只要手續(xù)齊全買賣雙方協(xié)商一致達(dá)成購(gòu)房意向，并確定房屋成交價(jià)格后，到二手房交易中心簽約窗口填寫(xiě)二手房交易信息表，簽訂買賣合同后，買方將購(gòu)房款存入資金監(jiān)管專戶內(nèi)，買賣雙方查詢購(gòu)房款到賬后
2022-08-17 15,340
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01:05
改名后房產(chǎn)證如何改名改名后房產(chǎn)證的改名流程如下： 1、須先向登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時(shí)須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€(gè)身份證姓名同為一人的證明； 2、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時(shí)
3,308 2022.04.17 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,716 2022.05.11 -
01:24
人死后房產(chǎn)怎么過(guò)戶人死后房產(chǎn)過(guò)戶的程序如下： 1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具
2,084 2023.01.04
