優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的房屋買賣合同無(wú)效嗎
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侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，房屋買賣合同無(wú)效。 房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所謂“同等條件”，主要是指房?jī)r(jià)同等，還包括房?jī)r(jià)交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣無(wú)效。
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如果第三人在侵害優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的優(yōu)先權(quán)的情況下購(gòu)買標(biāo)的物，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人有權(quán)主張?jiān)撡I賣關(guān)系無(wú)效。
侵害優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的買賣合同有效，雖然承租人可以要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，但是這并不會(huì)導(dǎo)致買賣合同無(wú)效。 出租人出賣租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，這就是承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
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侵害優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的買賣合同有沒(méi)有效侵害優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的買賣合同有效。根據(jù)法律規(guī)定，合同符合當(dāng)事人具有相應(yīng)民事行為能力，意思表示真實(shí)，內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗等條件的，應(yīng)當(dāng)具有法律效力，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)被侵害并不影響合同的效力，但權(quán)利人可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.02.17 143 -
規(guī)避優(yōu)先購(gòu)買權(quán)訂立的合同無(wú)效嗎為規(guī)避優(yōu)先購(gòu)買權(quán)訂立的合同一般不具有法律效力。行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。而股東與他人惡意串通，規(guī)避其他股東的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，是無(wú)效的。
2021.02.25 132 -
侵害優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的合同是否無(wú)效侵害優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的合同條款無(wú)效，但是該條款無(wú)效不影響其他部分效力的，買賣合同其他部分仍然有效。
2021.04.07 364
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侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，房屋買賣合同無(wú)效？
侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，房屋買賣合同無(wú)效。 房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所謂“同等條件”
2022-04-21 15,340 -
引申的，侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，房屋買賣合同無(wú)效？
侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，房屋買賣合同無(wú)效。 房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所謂“同等條件”
2022-05-02 15,340 -
侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的房屋買賣合同有效嗎
侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，房屋買賣合同無(wú)效。 房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所謂“同等條件”
2022-05-03 15,340 -
侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的買賣合同無(wú)效嗎
侵害第三人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的買賣合同并不當(dāng)然無(wú)效。在合同履行過(guò)程中，由于第三人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)而導(dǎo)致買賣合同無(wú)法履行的，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中
2022-06-05 15,340
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01:00
無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎 在買賣房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:42
買賣房屋合同無(wú)效如何維權(quán)買賣房屋合同無(wú)效，維權(quán)的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買賣合同無(wú)效的，自始至終不具有法律效力，因無(wú)效合同取得房屋或者購(gòu)房款的，要返還房屋或者購(gòu)房款，造成損失的，有過(guò)錯(cuò)一方要賠償損失； 2、買賣房屋合同被確認(rèn)無(wú)效后，已經(jīng)實(shí)際居住的，買受人應(yīng)
669 2023.01.04 -
01:13
無(wú)證房屋買賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
