房子拍賣后買受人可以取得所有權(quán)證明嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。 現(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)的所有權(quán)、其他財產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時起轉(zhuǎn)移。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
未取得所有權(quán)的房屋能買賣但不能過戶。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)。
未取得房產(chǎn)證的房屋可以訂立合同進(jìn)行買賣，但是不能辦理過戶轉(zhuǎn)讓。因房屋買賣合同發(fā)生爭議的，買主可以基于有效的買賣合同向人民法院起訴，督促賣主積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書并辦理過戶手續(xù)。賣主在客觀上不能取得房屋產(chǎn)權(quán)的，買主可以要求賣主承擔(dān)損失并請求賠償。
-
未取得房屋所有權(quán)證能買賣嗎？未取得房產(chǎn)證的房屋可以訂立合同進(jìn)行買賣，但是不能辦理過戶轉(zhuǎn)讓。因房屋買賣合同發(fā)生爭議的，買主可以基于有效的買賣合同向人民法院起訴，督促賣主積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書并辦理過戶手續(xù)。
2021.04.27 170 -
未取得房屋所有權(quán)證能買賣嗎未取得房屋所有權(quán)證不可以進(jìn)行買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，買賣未取得房屋所有權(quán)證屬于無權(quán)處分，其存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
2020.05.03 127 -
-
法院拍賣的房子買受人能取得所有權(quán)證明和過戶時的相關(guān)內(nèi)容
取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。現(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價款后
2022-04-24 15,340 -
未取得房屋所有權(quán)證可以進(jìn)行買賣嗎
未取得房產(chǎn)證的房屋可以訂立合同進(jìn)行買賣，但是不能辦理過戶轉(zhuǎn)讓。因房屋買賣合同發(fā)生爭議的，買主可以基于有效的買賣合同向人民法院起訴，督促賣主積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書并辦理過戶手續(xù)。賣主在客觀上不能取得房屋產(chǎn)
2021-12-23 15,340 -
未取得所有權(quán)的房屋可以買賣嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，未取得所有權(quán)的房屋是不能交易的，所以沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時，不受法律的保護(hù)。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十七條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土
2022-06-05 15,340 -
法院拍賣的房子買受人能取得所有權(quán)證明和過戶時的相關(guān)內(nèi)容是什么
取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。 現(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價款
2022-04-21 15,340
-
01:29
不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的一項證明；一般不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)該與不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動
5,751 2022.04.17 -
01:16
沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
00:51
沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15
