交首付簽合同簽了沒(méi)蓋章現(xiàn)在不想交了怎么辦
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正常的買(mǎi)房流程是：定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）--付首付（簽購(gòu)房合同）--房管局備案。 如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。 2、開(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)，這種房子絕對(duì)不能買(mǎi)，如果是這樣可以要求開(kāi)發(fā)商公示5證，沒(méi)有的話，果斷要求退房。 3、開(kāi)發(fā)商因某種原因被建委暫停網(wǎng)簽。這種情況，再恢復(fù)網(wǎng)簽后，就能簽訂正式合同，問(wèn)題不大。
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需要和賣(mài)家協(xié)議退房，一般情況，只要和開(kāi)發(fā)商已經(jīng)簽署了買(mǎi)賣(mài)合同，退房就是違約，你需要支付違約金和對(duì)方協(xié)議終止合同。 首付款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。 購(gòu)房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購(gòu)房合同的，但是如果中途要求退房的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求扣除購(gòu)房者一部分的違約金的，因?yàn)閺馁?gòu)房者交納定金的時(shí)候該房屋買(mǎi)賣(mài)行為就已經(jīng)形成了。 若是售樓處幫你辦的按揭，你找售樓處，辦不下來(lái)你應(yīng)該可以要求退房，如不答應(yīng)可以按合同處理。如果是你自己辦理的，按揭辦不下來(lái)你找自己處理。退房的問(wèn)題你可以和售樓處商量，他們同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，首付就成他們的了，真不行你可以賣(mài)掉房子。 因?yàn)橛行r(shí)候可能發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，影響到日后的正常居住使用，這樣的情況下購(gòu)房者不想買(mǎi)房的話則情有可原，而作為開(kāi)發(fā)此時(shí)一般也是會(huì)雙倍退還購(gòu)房定金的。
買(mǎi)房交完首付后，一般情況是不能退房的。如果要退房，雙方按合同約定協(xié)商解決。如果是購(gòu)房者個(gè)人原因退房，需要按照合同繳納違約金，開(kāi)發(fā)商將首付款退還。如果是開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量原因或者與合同不符，開(kāi)發(fā)商需要按照合同繳納違約金。
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交了首付,簽了合同,想退房,怎么辦有合同的按照合同約定處理。如果對(duì)方有違約行為，你可以直接要求解除合同，退還首付，要求對(duì)方承擔(dān)違約金或者賠償你實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。如果是因?yàn)槟愕脑蛞朔?，那么屬于你的違約行為，你也可以要求提出解除合同退還首付，但你需要按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，
2021.04.23 200 -
交了首付,簽了合同,想退房,怎么辦?交了首付,簽了合同，也可以退房。 1、約定退房：雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同中有約定退房條款，雙方當(dāng)事人可以依照合同約定，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，或者雙方另行協(xié)商約定違約責(zé)任后退房。 2、法定退房：開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)以下情況，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同： （1）延
2021.04.08 510 -
交了首付，簽了合同，想退房，怎么辦根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于交了首付,簽了合同,想退房的情形，是有兩種解決途徑的： 1、由業(yè)主與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解除合同，并由按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款以及支付違約金。 2、對(duì)于協(xié)商不成的情形，是可以向人民法院提起民事訴訟，要求退首付款的。
2021.03.31 227
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買(mǎi)房交了首付, 沒(méi)簽合同, 現(xiàn)在不想要了怎么辦
解答:1.按法律規(guī)定,你朋友不能單方要求退回首付款,除非和銷售商協(xié)商,銷售商同意.2.法律依據(jù):有關(guān)規(guī)定.你朋友已經(jīng)交付了買(mǎi)房首付款,盡管沒(méi)有簽定建設(shè)部擬訂的,但是和銷售商達(dá)成了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,約定了房
2022-02-05 15,340 -
交了首付，簽了合同，現(xiàn)在想退，怎么辦，不知
1、在開(kāi)發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購(gòu)房者拒絕訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)》便無(wú)權(quán)要求退還所交付定金，購(gòu)房者則可以該約定有失公平為由，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)
2022-05-03 15,340 -
交了首付一直沒(méi)簽合同現(xiàn)在想退怎么辦
1、在開(kāi)發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購(gòu)房者拒絕訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)》便無(wú)權(quán)要求退還所交付定金，購(gòu)房者則可以該約定有失公平為由，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)
2022-05-08 15,340 -
交了首付, 沒(méi)簽合同, 現(xiàn)在要退, 怎么辦
1、在開(kāi)發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購(gòu)房者拒絕訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)》便無(wú)權(quán)要求退還所交付定金，購(gòu)房者則可以該約定有失公平為由，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)
2022-04-15 15,340
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01:33
交了首付多久網(wǎng)簽合同一般情況下，在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同之后，至當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行信息備案，并在網(wǎng)上進(jìn)行公布；然后獲得一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以根據(jù)該網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行信息查詢；網(wǎng)簽就是為了讓市場(chǎng)上的房地產(chǎn)交易透明化，防止賣(mài)房者一房多賣(mài)，簽訂合同
2,161 2022.04.17 -
01:25
交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也沒(méi)有簽訂購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣(mài)方退還買(mǎi)方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但簽訂了購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣(mài)方有權(quán)根據(jù)約定沒(méi)
3,269 2022.04.17 -
01:12
