首先，要看房子是在婚前還是婚后買的，如果是婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)進(jìn)行分割。如果是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行分割。 其次，房子若是婚后買的，即使是只有一個(gè)人的名字，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。 最后，無論是婚前還是婚后購買，若一起償還貸款，無論婚后另一方有無收入或?qū)嶋H還貸款，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)雙方平分。 此外，如果是尚未取得房產(chǎn)證的房屋，法院一般不會(huì)對(duì)房屋的所有權(quán)歸屬進(jìn)行判決，只會(huì)根據(jù)情況對(duì)居住、使用權(quán)進(jìn)行判決。

離婚房子分割的，雙方可以先協(xié)商房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，協(xié)商不成的，可以去法院起訴，法院會(huì)根據(jù)以下情況處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。