樓盤(pán)抵押房屋被開(kāi)發(fā)商查了怎么辦
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發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買(mǎi)的房屋被開(kāi)發(fā)商抵押購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房，追究開(kāi)發(fā)商的相關(guān)責(zé)任，還可要求開(kāi)發(fā)商支付未按時(shí)辦理備案的違約金。
房子被開(kāi)發(fā)商抵押的情況有兩個(gè)：開(kāi)發(fā)商“先抵后賣(mài)”，也就是故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，是“先賣(mài)后抵”，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人。那么根據(jù)最高院審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的司法實(shí)踐，先抵后賣(mài)屬于欺詐，如果開(kāi)發(fā)商不能解除抵押辦理過(guò)戶的話，可以撤銷(xiāo)合同；如果是先賣(mài)后抵，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，可以解除合同。
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房子被開(kāi)發(fā)商抵押了怎么辦？買(mǎi)的房子遭開(kāi)發(fā)商抵押了，當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求開(kāi)發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息，并賠償損失，追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。
2021.01.28 372 -
開(kāi)發(fā)商跑了房子被抵押了怎么辦開(kāi)發(fā)商跑了房子被抵押購(gòu)房者可以向人民法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)，要求退房并賠償損失。開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋已抵押的，購(gòu)房者可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由開(kāi)發(fā)商返還已付的購(gòu)房款及利息、承擔(dān)不超過(guò)己付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
2021.03.30 200 -
開(kāi)發(fā)商跑了房子被抵押怎么辦開(kāi)發(fā)商將抵押的房屋銷(xiāo)售后跑路的，受害人應(yīng)該第一時(shí)間向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，再和銀行協(xié)商相關(guān)的問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商法人代表跑路，但開(kāi)發(fā)企業(yè)仍然存在的，購(gòu)房者可憑借定金收據(jù)、購(gòu)房合同等憑證，要求其支付違約金，同時(shí)解除購(gòu)房合同，償還合同中已經(jīng)履行部分的房款。開(kāi)發(fā)
2020.11.27 282
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樓盤(pán)有抵押房屋就一定會(huì)被開(kāi)發(fā)商查到嗎
抵押房是開(kāi)發(fā)商為了獲取更多的流動(dòng)資金，將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類(lèi)房產(chǎn)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，樓盤(pán)有抵押房實(shí)屬正常，只要在銷(xiāo)售之前還清抵押貸款，將抵押房解押就可以銷(xiāo)售了。一般在一個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售的房子中至少有一
2022-04-15 15,340 -
開(kāi)發(fā)商的房屋抵押已被查封怎么辦？
商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋規(guī)定：出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付
2022-03-31 15,340 -
抵押的房子被開(kāi)發(fā)商抵押了怎么辦
1、發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買(mǎi)的房屋被開(kāi)發(fā)商抵押的，維權(quán)時(shí)可以要求退房并可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 2、開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋已抵押的，購(gòu)房者可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由開(kāi)發(fā)商返還已付的購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過(guò)己付購(gòu)房款一倍
2022-06-11 15,340 -
房子被開(kāi)發(fā)商抵押了怎么辦
購(gòu)買(mǎi)的房屋被開(kāi)發(fā)商擅自抵押，可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。如因擅自抵押，買(mǎi)受人最終無(wú)法取得房屋，可解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求承擔(dān)損失。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，
2021-11-24 15,340
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00:56
開(kāi)發(fā)商交不了房怎么樣辦開(kāi)發(fā)商延期交房在實(shí)際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開(kāi)發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開(kāi)發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開(kāi)發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購(gòu)房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17 -
00:26
抵押車(chē)被偷了要怎么辦抵押車(chē)被偷了，抵押權(quán)人要報(bào)警處理。不論是抵押車(chē)輛還是自己的車(chē)輛，被偷了都應(yīng)當(dāng)報(bào)警處理。這主要因?yàn)?，被害人?bào)警后警方會(huì)處理，案件破獲后如果追回了被盜車(chē)輛的，則會(huì)返還當(dāng)事人；如果車(chē)輛被犯罪分子變賣(mài)揮霍了，可以要求犯罪分子賠償。另外需要注意的是，
3,284 2022.05.11 -
01:10
開(kāi)發(fā)商爛尾樓怎么處理爛尾樓是指的工程已經(jīng)開(kāi)始，但是在半途因故被迫停止而未能夠完成建設(shè)的工程。購(gòu)房者如果買(mǎi)到了爛尾樓，那么首先可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商能否在短時(shí)間內(nèi)籌集到資金，盡快完成后續(xù)的工程，這樣也可以盡量減少業(yè)主的損失。如果開(kāi)發(fā)商和業(yè)主無(wú)法達(dá)成一致的
1,982 2022.04.15
