商鋪租賃合同中的租賃合同有哪些
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租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。商鋪租賃合同是租賃合同的一種。 租賃合同的種類 根據(jù)租賃物的不同，租賃可以劃分為動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃。不動產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。 根據(jù)法律對租賃是否具有特殊的規(guī)定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對于一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。房地產(chǎn)管理法律對房地產(chǎn)的租賃、海商法對船舶的租賃以及航空法對航空器的租賃等都有特殊的規(guī)定。 根據(jù)租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒有約定租賃期間的則為不定期租賃。對于不定期租賃，任何一方當事人都有權(quán)依自己的意愿隨時解除合同，但在解除合同之前，應(yīng)預(yù)先通知對方。但是，無論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。 所以，你所說的商鋪租賃合同是定期的不動產(chǎn)租賃，商鋪租賃合同到期后，出租人退回押金有權(quán)不再跟你續(xù)簽。
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商鋪租賃合同一般都需要有以下內(nèi)容： 1、合同當事人的身份信息； 2、商鋪的位置、面積等基本情況； 3、租金以及租金支付方式、支付時間； 4、商鋪租賃合同的期限； 5、違約責任和爭議解決方式等。
門面租賃合同條款一般包含以下內(nèi)容： 1、租賃雙方的姓名。住所等基本信息； 2、門面的位置、面積； 3、租賃期限； 4、租賃用途； 5、租金數(shù)額、支付方式、期限； 6、租賃雙方權(quán)利義務(wù)； 7、違約責任； 8、爭議解決方法。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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商鋪租賃合同中有哪些內(nèi)容
1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認可的租賃合同.你可以到當?shù)毓ど滩块T購買。 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件。 如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。 3、
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