如何在離婚時分割房產(chǎn)
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離婚時的房產(chǎn)1、如果確實是夫妻共同財產(chǎn)的，離婚時一般按適當照顧女方和子女原則，平均分割。 2、比如男女雙方一方獲得房子所有權，那就需要支付另一方房子市價的一半。如果都支付不了的，可以變賣房產(chǎn)，錢一人一半。 3、房子有沒有貸款，當初是誰購買，登記在誰名下，誰是過錯方等，對房產(chǎn)分割都有影響，還是需要根據(jù)具體情況處理。
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離婚時拆遷房分割方法如下： 1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷應該認定為一方個人財產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。 2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是在結婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結清的，這種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
一、婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)不足5年 的，另一方在婚姻存續(xù)期間對共同居住的公房享有法定的居住權；在離婚后，可依法院調(diào)解或判決而享有一定期限的居住權。 二、在最高人民法院公布的《《關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》中規(guī)定所列的八種情形下，不享有公房承租權的一方在婚姻存續(xù)期間對共同 居住的公房享有法定居住權。在離婚后，可以依協(xié)商、法院調(diào)解或判決而享有公房承租權。一方承租的，對另一方可給予給予適當?shù)慕?jīng)濟補償。
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