二手房賣方違約但賣方也不過戶怎么辦
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房子是不動產(chǎn)，所以賣房子從法律上是二個主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過戶， 你是賣方，得證明你對房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時得夫妻雙方都在買賣合同上簽字，否則有可能構(gòu)成法律上的無權(quán)處分； 簽合同時，可以收取一定的定金，定金一般不超過總價的百分之二十；作為賣方，為維護(hù)自己的利益，可以在收到絕大部分房款或全款時才過戶。 一般來講，賣方不付錢買方不會給過戶的；而買方付錢后也擔(dān)心賣方不過戶，所以一般這在合同中約定清楚，什么條件下過戶，首付多少，尾款多少如何支付。
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二手房賣方違約不賣了的處理辦法：買方可以起訴至法院，要求賣方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。如果買賣雙方簽訂了定金合同或者在買賣合同中約定定金條款的，還可以請求賣方雙倍返還定金。
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二手房買賣賣方違約怎么辦二手房交易中，賣方違約的，可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)
2021.04.12 258 -
二手房賣方違約怎么辦二手房買賣合同當(dāng)中，賣方違約的，首先按照雙方訂立的有效的房屋買賣合同中的違約條款進(jìn)行處理，如果違約條款設(shè)置不全面或者沒有違約條款的，依照合同法相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。如果能夠履行的，可以要求對方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。如果事實上不能履
2022.04.12 791 -
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買二手房違約賣方拒絕配合過戶怎么辦，二手房買賣賣方
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2022-04-11 15,340 -
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按照法律的相關(guān)規(guī)定，無論是賣方還是買方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履
2022-04-13 15,340 -
二手房賣方違約不賣怎么辦
二手房賣方違約不賣了的處理辦法：買方可以起訴至法院，要求賣方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。如果買賣雙方簽訂了定金合同或者在買賣合同中約定定金條款的，還可以請求賣方雙倍返還定金。
2021-09-07 15,340 -
二手房賣方違約賣方怎么辦
二手房賣方違約，作為買方可以解除房屋買賣合同，并要求對方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十五條第一款、第二款當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц?/p>
2022-06-04 15,340
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賣房方違約不賣了怎么辦賣房方違約不賣房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求
1,852 2022.04.15 -
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據(jù)第588條的規(guī)定
1,084 2022.04.15
