開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦，房產(chǎn)證糾紛有哪些
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因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦 1、依照合同約定處理。 首先就需要查看合同，看看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對(duì)此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 需要注意的是，如果合同中對(duì)于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 2、合同沒有約定，按照相關(guān)法律處理。 因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括：(1)開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。 (2)開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。 據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； (2)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (3)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決購房糾紛的途徑如下： 1、協(xié)商解決； 2、調(diào)解解決； 3、仲裁解決； 4、行政解決； 5、訴訟解決。
可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體地說，若開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛有哪些因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛有很多，主要有如下情況：開發(fā)商沒有取得土地使用證和繳納土地出讓金導(dǎo)致房產(chǎn)證無法辦理；開發(fā)商沒有完成竣工備案工作，導(dǎo)致樓盤無法驗(yàn)收，從而導(dǎo)致房產(chǎn)證無法辦理；產(chǎn)權(quán)面積和合同約定的面積存在誤差的，超出或差額的面積要求補(bǔ)繳或
2022.04.12 378 -
開發(fā)商欠稅辦不了房產(chǎn)證怎么辦業(yè)主因開發(fā)商欠稅辦不了房產(chǎn)證的，可以向地稅提出申請(qǐng)，要求地稅對(duì)該開發(fā)商進(jìn)行強(qiáng)制性征稅。還可以向法院提出訴訟，按照法律規(guī)定查封該開發(fā)商財(cái)產(chǎn)，用來補(bǔ)繳稅款，以此達(dá)成辦理房產(chǎn)證的目的。
2020.07.19 544 -
開發(fā)商跑了不給辦房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商跑了不給辦房產(chǎn)證的辦法如下： 1、開發(fā)商跑路辦不了房產(chǎn)證沒有辦法辦理，可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾从城闆r； 2、如果人民政府解決不了，當(dāng)事人也可以通過訴訟的方式來解決。 一、房產(chǎn)證的辦理流程是： 1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請(qǐng)書； 2、提
2022.07.13 12,544
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開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦？
開發(fā)商應(yīng)在下列期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工
2022-04-09 15,340 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦，開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？
首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進(jìn)行實(shí)地測繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實(shí)際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶
2022-04-02 15,340 -
如果開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證，房產(chǎn)證怎么辦啊
當(dāng)發(fā)生找不到開發(fā)商的情況，可以去當(dāng)?shù)卣曳抗芫洲k理房產(chǎn)證。開發(fā)商只要沒有注銷，就可以找到的，協(xié)商不成，起訴解決。 法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由
2022-04-22 15,340 -
開發(fā)商買房辦不了房產(chǎn)證怎么辦？
開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦， (一)要求賠償損失根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有
2022-04-21 15,340
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
877 2022.04.17
