未簽訂租賃合同但是已經付了全款，賣方拒絕簽訂過戶，我該怎么辦？
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1、主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經中國人民銀行批準的可以經營融資租賃業(yè)務的租賃公司和金融機構比之下，財產租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒有特定的限制。 2、當事人雙方的權利義務不同。在融資租賃中，標的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，出租人對標的物的瑕疵不承擔責任。標的物交付后，出租人把所有人的全部責任包括維修、保險、納稅等全部轉移給承租人，如因意外事故導致標的物的毀損、滅失，也由承租方承擔責任。而在財產租賃中，標的物由出租人交給承租人后，出租人仍負有對標的物的維修、保養(yǎng)等義務，因意外事故而導致標的物滅失，是由出租方承擔責任的。 3、租金的計算不同。融資租賃合同中的租金是根據設備價款、運費、利息、手續(xù)費和交租次數計算出來的，租金的數額比一般財產租賃中的租金數額要高。承租方交付租金實際上相當于以分期付款的方式購買設備，在交完最后一次租金后，設備只剩下名義價值，一般情況下，只需辦理一下手續(xù)，所有權即轉移給承租方。 4、合同的生效條件不同。融資租賃合同的生效以出租方與供貨方購銷關系的成立為前提，即使租賃合同已經訂立，如果購銷關系不成立，則合同不能生效財產租賃合同的成立則以租賃合同的訂立為標準，合同一經訂立，租賃關系即為成立。
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未簽訂合同但是已經實際履行如果未訂立合同，但雙方均已實際履行合同的，該合同成立。一般情況下，都是合同訂立并生效之后，雙方當事人才會履行合同。采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。如果一方當事人已經實際履行了合
2021.02.04 2,508 -
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父親替兒子簽訂租賃合同，該如何拒絕如果房產證是兒子的名字，父親在沒有委托書的情況下將其出租，并簽訂合同，這樣的合同可視為無效合同；房屋產權人（也就是他的兒子）有權收回該房子。
2021.03.10 363
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簽訂了買賣合同，但是賣方不付款，我應該怎么辦？
買賣合同簽訂后，如果買方一直不付款，如果沒有交付標的物，賣方可以通過不發(fā)貨的方式催促對方付款，或者賣方可以要求解除買賣合同，并要求買方支付違約金或賠償違約損失；如果標的物已經交付，賣方可以起訴法院要求
2021-11-21 15,340 -
租房合同已經簽訂了但是我反悔了怎么辦
1、請您再說清楚一些，我才好回復您，2、誰是甲方？誰是乙方？誰裝修？3、您是甲方還是乙方。4、只要是房屋租賃協議已經簽完就生效了，無特殊情況是不能反悔的，2、已經將房子交給了承租戶就是完成了房子的交付
2022-03-16 15,340 -
合同簽訂后未付款但已付款
一、本合同內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應當有效； 二、合同內容沒有約定不能退款，因此，對方應當退還你們已交付的款項；退一步講，即使合同有約定或你們以其他方式約定不能退款，但對方并未為你們做投
2022-01-31 15,340 -
已經簽訂買賣合同但是房產證沒有過戶，現在要過戶，我該怎么辦呢？
這種情況你們只能起訴他們違約，房屋的產權轉移以登記為要件。買房的合同只能說明你們雙方對房屋和價款意思達成一致，在該房屋尚未出賣給善意第三人之前，你們可以請求他們繼續(xù)履行合同——去辦理房屋產權過戶。若房
2022-02-11 15,340
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簽訂購房合同后賣方違約怎么辦簽訂購房合同賣方違約的，買方可以主張定金責任或者違約金責任，二者只能選其一。定金責任是指給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金，所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認為定金不
1,102 2022.04.15 -
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如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細的閱讀合同的相關條款，并且親自簽字確認。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結束。租賃合同主要包含了以下幾個方面的內容：第一，當事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,863 2022.04.15 -
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工程三方合同怎么簽訂工程三方合同是指建設施工人進行工程建設，總包人、分包人支付價款的合同。通常包括建設工程勘察、設計、施工合同，該合同是三方對工程情況的說明及各方權利義務的約定。該合同的內容包括工程名稱、工程地點、工程內容、工程造價、承包方式、工期、質量、材料
1,762 2022.04.17
