二手房合同尾款違約怎么起訴

2022-10-28 363

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二手房合同尾款違約的起訴應當注意以下幾點： 1、收集現(xiàn)有證據(jù)?，F(xiàn)有證據(jù)包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易過程中產(chǎn)生的文件，如果某些材料不是原件，還應讓律師審查是否會影響訴訟的結(jié)果。收集對方當事人的身份信息材料等資料，證據(jù)是非常重要的一環(huán)，關(guān)乎到能否起訴和勝訴。 2、確定管轄法院。對于合同糾紛以及相關(guān)財產(chǎn)性權(quán)益糾紛來講，法院管轄可分為約定管轄和法定管轄。約定管轄，在合同起草時，如條件具備，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)直接約定管轄。如果沒有約定管轄，則實行法定管轄，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄；以及政策性房屋買賣合同不動產(chǎn)的專屬管轄。 3、根據(jù)案件難易等情況，判斷是否請律師。對于復雜案件、標的額大的案件以及在異地訴訟的案件，建議聘請律師，避免因小失大。并且，走訴訟司法程序需要耗費一定的時間和精力，所以聘請律師是解決問題的關(guān)鍵。 4、準備開庭，遞交起訴狀等其他書面材料。

《中華人民共和國民事訴訟法》
第十七條  基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。
第二十一條  對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
第二十三條  因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

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二手房網(wǎng)簽合同拿尾款日期到了，沒拿到款是違約嗎
算違約。但具體的要結(jié)合案情，因為一般中介提供的合同像尾款問題，不構(gòu)成違約的。

2024-06-06 39
二手房交易后尾款不付算違約金嗎
一方延遲履行合同，對方是否可以主張全額違約金在二手房買賣合同中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。但是有時由于合同文字

2024-06-01 30
2023租房合同違約起訴手續(xù)怎么走
租房合同糾紛起訴流程與其他合同糾紛起訴流程相同，以下為到人民法院訴訟的步驟： 1、寫起訴狀，份數(shù)為被告人數(shù)＋1份。身份證復印件一份；被告如果是公司法人等單位，要提交營業(yè)執(zhí)照復印件，公司法定代表人身份證明復印件，組織機構(gòu)代碼復印件個各一份；

2024-06-22 31

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二手房怎么起訴賣方違約
如果你和中介公司約定的是簽訂購房協(xié)議后支付中介費，且中介公司主觀上沒有過錯，則你不能讓中介公司退還中介費。由于賣方違約，你可以起訴賣方，要求其依約定向你支付違約金。根據(jù)《合同法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，

2022-08-22 15,340
買二手房寫的違約金和尾款合法嗎?
二手房尾款買方打欠條的行為是合法的行為，買賣雙方就房屋所達成協(xié)議的行為屬于訂立合同的行為，當事人可以約定合同的內(nèi)容，包括支付方式。

2022-11-08 15,340
二手房交房合同沒寫尾款能起訴賣家嗎
二手房合同未寫尾款時間，不支付尾款的，可以起訴一般來說，不支付尾款，就不交付房屋，若已交房或?qū)Ψ竭`約，按合同違約責任處理?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約

2023-06-29 15,340
二手房違約起訴費用標準？二手房算違約嗎
二手房違約起訴費用主要包括：案件受理費；申請費；證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。案件受理費根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按比例分段累計交納。

2022-06-04 15,340

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00:58
買二手房房主違約起訴流程
二手房交易中遇到房主違約，向法院起訴的流程包括以下4個步驟： 1、原告準備民事起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，起訴狀應當寫明當事人身份情況，訴訟請求，事實和理由等內(nèi)容； 2、原告向法院提交起訴材料和證據(jù)材料，法院在受理之后會發(fā)出受理通知書，并且通知

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法院怎么判二手房違約
出現(xiàn)二手房違約時，法院會按照房屋買賣合同約定的內(nèi)容和合同履行情況，來判斷違約責任。通常，沒有在規(guī)定時間付款的，按沒有支付購房款總額，參照金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。沒有在規(guī)定時間交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間相關(guān)部門公布

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二手房定金協(xié)議違約怎么辦
看哪一方作為違約方：1、如果買房者違約，無權(quán)利要回違約金。買房者反悔，買房者資金不足或者買房者因為個人信用難以貸到現(xiàn)金，都屬于買房者一方原因違約，除非合同有約定或者雙方有口頭約定這些事項輸運免責事由不用承擔違約責任；2、如果是賣房者違約，比

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