共同共有名字和共同共有房產(chǎn)有什么區(qū)別
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房屋的按份共有和共同共有都是對同一房屋共同擁有所有權的形式，但二者卻存在著差異：共同共有是基于共同關系而存在的，如家庭、夫妻等關系存在為共同共有的必要條件。而按份共有只需要按照共有人的意志發(fā)生即可。因此，二者的不同更多的表現(xiàn)為享受的權利范圍不同。共同共有中，共有房屋是不分份額的，只有共同關系存在就不能劃分共有的房產(chǎn)份額，只有在共有關系終止時，才能進行劃分。例如A、B是夫妻，二者在夫妻關系存續(xù)期間共同購買的房屋不能分割哪一部分是誰的。如果兩人離婚，可依法分割。而按份共有則按照各自份額享有權利，如A、B按份共有一套房屋并約定每個人有一半份額，則每個人擁有50%的權利，不因其他因素而發(fā)生變化。
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按份共有與共同共有的區(qū)別： ⑴二者成立的原因不同。共同共有的成立，須以存在共同關系為前提，按份共有則沒有此限制，因此，按份共有人之間不存在共有人的結合關系，而共同共有人則存在這種關系。 ⑵享有的權利不同。在按份共有中，共有人對應有部分享有所有權，共有人之間的彼此限制相對較小。在共同共有中，共有人的權利及于共有物的全部，并不是按照應有部分享有所有權，因此原則上應得到全體共有人的同意后，方可行使對共有物的使用、收益等權利。 ⑶分割的限制不同。在按份共有中，共有人除了因共有物的使用目的不能分割或契約約定不能分割的期限之外，隨時可要求分割共有物。在共同共有關系中，各共有人則不得請求分割共有物。 ⑷對共有物的管理不同。在按份共有中，共有人除另有約定之外，對共有物的改良行為需獲得共有人過半數(shù)同意或其應有部分合計過半數(shù)的共有人同意，而對共有物的一般保存行為和簡易修繕，則可以單獨進行。在共同共有中，除法律規(guī)定或當事人另有約定之外，對共有物的管理應獲得全體共有人的同意。 ⑸對應有部分的處分不同。在按份共有中，各共有人可自由處分其應有部分;而共同共有中，則沒有應有部分的處分可言。 ⑹共有關系的存續(xù)期間不同。按份共有就其性質而言，共有人之間不存在婚姻家庭等共同關系，因此其共有關系具有短暫性;而共同共有人之間關系相對比較穩(wěn)定，因此存續(xù)期間較長。
以對共有物歸屬是否有明確的劃分，共有方式可以分為共同共有和按份共有。兩者的主要區(qū)別在于，當部分共有人提出處分、分割共有物請求時的規(guī)則不同，當財產(chǎn)屬于共同共有時，處分共有物應當經(jīng)過全體共有人的同意。當屬于按份共有時，處分共有物需要經(jīng)過全體共有人三分之二的同意則可以處分共有物。我國民事方面有關法律對共有方式的區(qū)分中，共同共有方式較少，一般規(guī)定于婚姻關系中的夫妻共同財產(chǎn)。
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共同共有和按份共有有什么區(qū)別共同共有和按份共有的區(qū)別： 1、產(chǎn)生的依據(jù)不同。房屋的共同共有根據(jù)共同關系產(chǎn)生；而按份共有則不需要這個前提條件，只需要共有人的共同意志而發(fā)生； 2、享有權利的范圍不同； 3、對共有房屋的處分方式不同。
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共同共有和共享共有的區(qū)別1.二者成立的原因不同：共同共有的成立，須以存在共同關系為前提，按份共有則沒有此限制。 2.享有的權利不同：在按份共有中，共有人對應有部分享有所有權，共有人之間的彼此限制相對較小。在共同共有中，共有人的權利及于共有物的全部，并不是按照應有部
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共同共有和共同所有的區(qū)別①財產(chǎn)份額上：按份共有的共有人從共有關系一開始就有確定的共有份額。而共同共有的共有人只有在共有關系消滅后才協(xié)商確定各自的財產(chǎn)份額；②對外債務上：按份共有的共有人對償還債務超過自己應當承擔份額的，有權向其他共有人追償；共同共有中，共有人之一對
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房子是按份共有的名字共同共有和共同共有有什么區(qū)別
房屋的按份共有和共同共有都是對同一房屋共同擁有所有權的形式，但二者卻存在著差異：共同共有是基于共同關系而存在的，如家庭、夫妻等關系存在為共同共有的必要條件。而按份共有只需要按照共有人的意志發(fā)生即可。因
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房屋的按份共有和共同共有都是對同一房屋共同擁有所有權的形式，但二者卻存在著差異：共同共有是基于共同關系而存在的，如家庭、夫妻等關系存在為共同共有的必要條件。而按份共有只需要按照共有人的意志發(fā)生即可。因
2022-03-27 15,340 -
房產(chǎn)共同共有和夫妻共有有什么區(qū)別？
如果是婚內(nèi)的就是夫妻共同共有,如果是其他人在產(chǎn)權證上標明
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共有房屋共同共有和共同共有的區(qū)別
房屋的按份共有和共同共有都是對同一房屋共同擁有所有權的形式，但二者卻存在著差異：共同共有是基于共同關系而存在的，如家庭、夫妻等關系存在為共同共有的必要條件。而按份共有只需要按照共有人的意志發(fā)生即可。因
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共同共有和按份共有有什么區(qū)別共同共有和按份共有的區(qū)別如下： 就房屋而言，無論是按份共有還是共同共有，都是共同擁有房屋所有權的一種形式。兩者的不同之處在于，共同共有一般是基于家庭身份關系而存在的，例如夫妻對于夫妻共同財產(chǎn)的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，
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