自己曾跟中介公司簽署了一年的租賃合同，請問可以不通過中介公司，自己與轉租人直接簽署轉租合同嗎？
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如果你有以下幾種情況，房屋是不可以轉租的： 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。 2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租房屋；未征得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。 3、房屋轉租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更；租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。 4、房屋轉租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。 5、房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續(xù)履行租賃合同，如按時交付租金。
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當事人在與他人簽訂租房合同時應該注意以下方面：房租的租金金額，繳納租金的日期，繳納方式，押金數額是最為重要的幾個方面，如果有違約金的，違約條件與違約金的數額也是十分重要。此外還應該注意發(fā)生糾紛的解決方式。
房屋轉租需要和租客簽訂合同，還需要和房東簽訂合同。因為如果房東不同意，擅自把房子轉租出去房東可以主張轉租行為無效要求解除租賃合同，而且可以要求租客承擔違約責任。
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簽署中介出租屋合同要注意什么當事人在與他人簽訂租房合同時，應該著重注意以下幾個方面：首先是租房合同本身是否具有法律效力，有無違反法律與公序良俗的條款；其次，對于合同中關于租金，違約金，水電物業(yè)等有關金錢的條款當事人也應該格外注意一下，不能有金額錯誤或者兩份條款對不上的
2022.04.12 614 -
簽署中介出租房合同要注意什么通過房屋中介公司推薦，與房東簽署書面正式房屋中介合同時，首先需要查看房東的房產證，避免出現房屋轉租或騙租等糾紛風險；其次需要明確約定房屋的租賃期限、房屋租金以及支付方式，以及如果合同雙方存在違約行為時，該承擔什么樣的違約責任等相關內容條款。
2022.04.12 867 -
中介公司租賃合同怎么寫1、當事人姓名或者名稱、住所：委托人最好將中介公司營業(yè)執(zhí)照復印件、資質證書復印件以及經紀人資格復印件作為合同附件 2、委托事項：對于承租人而言，要寫明想要租的房屋的區(qū)域、價格區(qū)間、房屋結構、樓層等基本信息于出租人而言，如果簽訂的是出租獨家代
2021.02.03 199
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租房合同怎么簽，中介租房給自己，還是給房客簽了就能自己出租
1、與房東簽訂租房合同。一般情況下，房子是誰的就和誰簽訂租房合同，中介公司只是第三方，也就是見證方，以后出了事也可以找中介公司。但是在選擇中介公司的時候一定要選擇信譽度高，正規(guī)的中介公司。 2、如果房
2022-04-27 15,340 -
房屋轉租如何簽署轉租合同
轉租合同由承租人和次承租人簽訂，主要包括雙方的個人信息、轉租房屋的情況以及雙方的權利和義務。 出租人應同意轉租。未經出租人同意，承租人可以解除合同。 轉租合同的相關條款不得違反原租賃合同，轉租期限應在
2021-11-01 15,340 -
與中介簽訂的租賃合同是否有效？中介方是否有權利直接把合同給承租
你的問題涉及兩個法律關系，一是你與中介方簽訂的合同，實際上是現在非常流行的包租合同，屬于租賃合同；二是你與中介方簽訂的授權書，屬于委托合同。問題1：受托人的權利與承租人的權利各不相同，根據合同及法律規(guī)
2022-04-28 15,340 -
租房合同到期了, 房東不租了, 中介不租了, 租客可以起訴中介公司嗎
1.現在合同、租金收據條和押金條都還在你手里，你能告中介公司 2.租金交付方式為壓一付三，第二次交房租本應該在6月22日，但合同中卻要求第二次交房租的日期為5月22日，整整提前一個月，因為此事跟中介鬧
2022-01-07 15,340
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00:55
跟公司沒簽合同直接離職合法嗎跟公司沒簽合同直接離職不合法。只要產生了事實上的勞動關系，即使未簽合同，也應當遵守相關規(guī)定。就算是單位沒有和員工簽勞動合同，但是員工也要按照正常的離職程序，提前一個月告知用人單位，并且辦理工作的交接，要注意保留相關的證據才方便于日后維權。如
2,044 2022.05.11
