保障性住房買賣糾紛怎么處理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
保障性住房是指政府在對中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會保障性質(zhì)的住房。住房一般都會遇到些問題，那么如果遇到保障性住房買賣糾紛怎么辦呢？海南省剛出了有關(guān)規(guī)定，根據(jù)規(guī)定，在逾期辦證違約糾紛中，開發(fā)商對購房人提供辦證所需相關(guān)資料具有通知義務(wù)。在預(yù)約購房情況下，未訂立認(rèn)購協(xié)議、預(yù)購協(xié)議及意向書的，擬購房人有權(quán)要求開發(fā)商退回認(rèn)購金、訂購金、誠意金等；訂立了認(rèn)購協(xié)議、預(yù)購協(xié)議及意向書等，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容、認(rèn)購金數(shù)額等因素區(qū)別對待。在正式合同訂立后，合同有繼續(xù)履行可能的，要求解除合同的訴求一般不予支持，但有三種情況例外，即：雙方約定、房屋抵押給第三人或未經(jīng)備案登記房屋出賣給第三人。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
可以，保障房由廉租住房、政策性租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用房構(gòu)成。其中前兩者是租賃性質(zhì)的不可買，而經(jīng)濟(jì)適用房是可以取得產(chǎn)權(quán)，并在后續(xù)出讓的。但由于保障房是由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用的，經(jīng)適房在購買五年以內(nèi)不能上市交易，如果已滿五年需要出售的還需要根據(jù)相關(guān)政策向政府補(bǔ)交一定的價款。
部分可以取得完全產(chǎn)權(quán)的保障性住房允許買賣。保障性住房包括廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房，購買保障性商品房不滿五年不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素優(yōu)先進(jìn)行回購。
-
保障性住房可以買賣嗎？保障性住房是否可以買賣要看情況。如果是保障性住房中的經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用住房的，購房人購買滿五年的可以在取得完全產(chǎn)權(quán)后進(jìn)行交易，如果未取得完全產(chǎn)權(quán)的，則政府可以優(yōu)先回購。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條第三款規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上
2020.01.18 232 -
-
保障性住房可以買賣嗎保障性住房中的經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣的，但必須符合相應(yīng)條件。購買經(jīng)濟(jì)適用房的購房者擁有有限產(chǎn)權(quán)，因此經(jīng)濟(jì)適用住房購買后不滿5年的，不能上市交易。購房者因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，政府應(yīng)當(dāng)按照原價，考慮折舊、當(dāng)?shù)匚飪r水平等因素進(jìn)行回購。如果是經(jīng)濟(jì)適用住房
2022.11.07 459
-
保障性住房怎么買賣
部分可獲得完全產(chǎn)權(quán)的保障性住房允許買賣。保障性住宅包括廉租住宅、公租住宅、經(jīng)濟(jì)適用住宅、限價住宅、購買保障性商社不到5年不得直接上市交易。購房者因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓保障性商社的，市住宅以原價優(yōu)先回購折舊
2021-10-24 15,340 -
保障性住房買賣
有些人不能買賣，有些人五年后可以買賣，看看哪個保障室。保障性住宅由廉租住宅、經(jīng)濟(jì)適用住宅和政策性租賃住宅構(gòu)成，是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中比較特殊的類型住宅。通常，根據(jù)國家政策和法律法規(guī)的規(guī)定，政府統(tǒng)一規(guī)劃，
2021-10-25 15,340 -
保障性住房可以買賣？
保障性住房可以買賣嗎？保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成，是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅。通常是指根據(jù)國家政策以及的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用
2022-09-08 15,340 -
辦理保障性住房可以買賣嗎
保障性住房是否可以買賣要看情況。如果是保障性住房中的經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用住房的，購房人購買滿五年的可以在取得完全產(chǎn)權(quán)后進(jìn)行交易，如果未取得完全產(chǎn)權(quán)的，則政府可以優(yōu)先回購。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條第三款
2022-06-04 15,340
-
00:56
二手房買賣糾紛怎么處理二手房買賣糾紛處理辦法如下： 1、協(xié)商處理。二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同中有爭議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；協(xié)商處理二手房糾紛可以有效減少當(dāng)事人的成本； 2、協(xié)商不成功的情況下，當(dāng)事人事前有約
395 2023.02.18 -
01:16
怎么處理二手房買賣糾紛二手房買賣糾紛的處理方法如下： 1、與賣家協(xié)商，二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同中有爭議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加； 2、向消費(fèi)者協(xié)會投訴，如果協(xié)商不成，且房屋買賣的分歧較大，購房者可以向房屋所在
472 2023.03.14 -
01:38
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理 處理小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣糾紛，首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)當(dāng)事人的訴求及其合理性。例如買方希望確認(rèn)買賣合同無效，要求賣方退還購房款，這一訴求是具有一定合理性的。其次，應(yīng)當(dāng)搜集各方面的證據(jù)，例如買賣合同，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)
1,968 2022.04.17
