單位福利房和個人福利房的區(qū)別是什么
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1、單位福利房是指享受國家政策扶持而建的公有住房，國家對其購買和出售有很多規(guī)定，其主要有成本價購買和標準價購買兩種形式，前者產權歸個人，即房主具有占有、使用、收益、處分權，出售時，其收入在按照規(guī)定交納有關稅費和土地收益后歸職工個人、 2、而購房者要補交土地出讓金，后者則只有部分產權，即永久使用權和繼承權，而收益、處分權則限制在一定范圍之內，如直接上市，出售時要先按成本價補足房價款及利息，或購買5年以后才準上市，原售房的產權單位有優(yōu)先購買權，售房的收入在扣除相關費用后，按個人與單位或政府各自所占的產權比例進行分配。 3、要看看是否有產權證，無證的單位福利房相當于小產權房，不受法律保護，不能買賣。有證的單位二手房購買時需要注意，了解該單位房的權屬性質，是屬于集資房還是房改房，是全產權還是部分產權。 4、單位與職工之間是否有相關出售的協(xié)議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產權，出售時需要單位同意，且單位擁有優(yōu)先購買權；標準價的房改房擁的是部分產權，出售也需要經(jīng)單位同意才可出售，原單位有優(yōu)先購買權；如果該單位放棄優(yōu)先購買權，產權人房產為全產權且沒有其它糾紛，購房者可以購買。
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1、集資房，一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設。房屋建成后歸職工個人所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有，屬于經(jīng)濟適用房的一種。2、福利房，一般是由國有單位申請劃撥國有土地并出資建設后分配給單位職工居住，房屋產權歸單位所有。福利房和集資房都是國家對國有單位職工住房的優(yōu)惠政策，所以享受過福利分房、參加了集資建房的員工都不可以享受貨幣分房中的補貼?？偟膩碚f，單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金，由單位以自己的名義，在自有土地上籌建房屋，房屋建成后由單位依據(jù)內部集資建房的政策，按成本價銷售給職工的房屋。
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單位福利房是什么單位福利房是單位職工根據(jù)單位福利政策購買的房屋。往往與崗位、等級、工作年限等掛鉤，買賣雙方分別是單位職工和單位，成本遠低于房屋的市場價值。單位也會在購房協(xié)議中約定，房屋只能由本單位員工購買，員工想出售時只能在本單位員工之間流通或回收。這類房
2022.04.16 2,011 -
房改房與福利房的區(qū)別是什么1、房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優(yōu)惠價）、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。2、福利房是計劃經(jīng)
2023.02.23 433 -
薪酬和福利的區(qū)別是什么？薪酬和福利的區(qū)別如下： 一.概念不同，薪酬就是工資，是勞動報酬。福利是用人單位為了吸引人才或穩(wěn)定員工而自行為員工采取的福利措施。 二.適用法律條例不同。 三.性質不同。
2020.05.26 513
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單位福利房和集資房的區(qū)別
集資房，一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工個人所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一
2022-02-04 15,340 -
集資房和單位福利房的區(qū)別?
集資房，一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工個人所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一
2022-02-21 15,340 -
單位的福利房和集資房有什么區(qū)別
集資房，一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設。 房屋建成后歸職工個人所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)
2022-04-10 15,340 -
單位集資房和福利分房的區(qū)別?
集資房，一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工個人所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一
2023-07-16 15,340
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10,603 2022.06.22 -
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