收房時沒有按時收房會怎么樣的操作？
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嚴格的說，沒有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定，所以如果開發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒有按約去收房，業(yè)主就構(gòu)成了違約。違約所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說，除另有約定外業(yè)主逾期收房，首先要承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險，其次是物業(yè)管理費用。較高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條明確規(guī)定：“對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由業(yè)主承擔(dān);業(yè)主接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由業(yè)主承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”同時按照相關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)，作為業(yè)主還要向物業(yè)管理企業(yè)繳納相關(guān)物業(yè)管理費用。從合同層面上說，業(yè)主的違約責(zé)任則要看商品房買賣合同對業(yè)主逾期收房是如何具體約定的。業(yè)主違約逾期收房的，將承擔(dān)該約定的違約責(zé)任。以上是關(guān)于業(yè)主未及時收房違約金需要交嗎的解答。
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收到開發(fā)商的收樓通知書后一直未去辦理收樓，不會產(chǎn)生違約金。但如果過了合同約定的交付期后再去辦理收樓，物業(yè)公司有權(quán)收取合同約定交付期后的物業(yè)管理費和滯納金。在簽訂購房合同的時候一定要仔細閱讀相關(guān)條款的具體約定，盡量避免不必要的糾紛或損失。
房貸沒按時還款會有以下后果：造成逾期影響征信。在房貸還款過程中，貸款人沒按時還款會被認定為逾期，這個記錄就會進入征信系統(tǒng)。征信如果有連三累六的逾期記錄，以后貸款人想再貸款就很難了；產(chǎn)生罰息。對于不按時償還房貸的借款人，銀行會進行罰息處理。
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婚前買的房沒收財產(chǎn)時會被沒收嗎如果婚前買的房屬于被沒收入的個人婚前財產(chǎn)的，沒收財產(chǎn)時會被沒收；如果屬于夫妻共同財產(chǎn)，則屬于配偶部分不能直接沒收。 因為沒收財產(chǎn)僅指沒收被告人的個人合法財產(chǎn)，不得沒收屬于犯罪分子家屬所有或者應(yīng)有的財產(chǎn)。
2021.01.21 157 -
婚前買的房沒收財產(chǎn)時會被沒收嗎房產(chǎn)是否會被沒收取決于其是否是犯罪分子個人所有財產(chǎn)的一部或者全部，一般來說，婚前所購買的房產(chǎn)登記在個人名下的，屬于其個人財產(chǎn)，會被沒收。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)（可能是約定為共同財產(chǎn)或者是夫妻共同還貸的情形），那么則只能先對共同財產(chǎn)進
2022.04.12 634 -
購房時沒有收到房產(chǎn)證怎么辦？購房沒有拿到房產(chǎn)證的原因有： 1.購房者沒有交足應(yīng)付的房價款； 2.購房者沒有及時提供應(yīng)交的文件材料； 3.房屋管理部門拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間； 4.開發(fā)商沒有取得完整的五證； 5.開發(fā)商私自更改房屋的使用性質(zhì)； 6.開發(fā)商將該房屋抵押后出
2021.04.21 171
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收房時沒有按時收房會怎么樣
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2022-03-29 15,340 -
收房沒有按時收房會怎么樣
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2022-04-02 15,340 -
沒按時交房違約金怎么收
延期交房的違約金從交房到期日次日開始計算，2個月內(nèi)繳納，2個月外，購房者有權(quán)退房，要求更多的違約金。 例如：交房日期為2014年10月1日，那么應(yīng)該在2014年12月1日前繳納。 非抗力因素（重大的自
2022-08-02 15,340 -
收購公司的時候怎么操作
按下列流程進行并購： 1.企業(yè)通過與財務(wù)顧問合作，根據(jù)企業(yè)行業(yè)狀況、自身資產(chǎn)、經(jīng)營狀況和發(fā)展戰(zhàn)略確定自身的定位，形成并購戰(zhàn)略。 2.選定并購目標(biāo)。 3.與企業(yè)所在地政府進行溝通，獲得支持。 4.與目標(biāo)
2023-05-01 15,340
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買房沒有按時交房怎么辦買房沒有按時交房的處理方式如下： 1、購房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，購房合同中對于逾期交付房屋的違約責(zé)任有約定的，按照合同約定開發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付違約金；購房合同中如果沒有約定的，按照逾期支付使用房屋租賃有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估
2,148 2023.02.18 -
01:02
開發(fā)商沒有按時交房怎么辦在實際生活中，購房者并不能夠如愿如期的收到所購的期房。購房者遇到開發(fā)商延期交房的時候是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實際的房地產(chǎn)交易之中，開發(fā)商往往占據(jù)主動地位，處于強勢的一方，建議購房者最好通過法律途徑來解決。如果合同里面明確的約定了延
1,247 2022.04.17 -
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離婚時征收的房產(chǎn)如何分割離婚時征收的房產(chǎn)如何分割，需要根據(jù)征收的時間來進行判斷。如果征收決定是發(fā)生在雙方登記結(jié)婚之前的話，所涉及的房產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)認定為其中一方個人所有的財產(chǎn)，在離婚的時候，另一方無權(quán)請求分割。這主要因為民法典明確規(guī)定了，一方在婚前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)，屬于
939 2022.04.15
