沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證房屋買賣合同有效嗎
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未取得規(guī)劃許可證和建設(shè)許可證的房屋買賣合同無效。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條明確規(guī)定：“出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定有效?！?房地產(chǎn)商如未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進行開發(fā)建設(shè)，嚴重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門（規(guī)劃局）責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，對有關(guān)責(zé)任人員，可由所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分。一般來說都要罰款之后才可補辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
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沒有規(guī)劃許可證房屋買賣無效。進行工程建設(shè)必須取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，沒有辦理規(guī)劃許可證的建筑屬于非法建筑，為禁止流通物，不能進行買賣。
沒有規(guī)劃許可證房屋買賣有效，但買賣當(dāng)事人對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。沒有規(guī)劃許可證不能辦理登記過戶，依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書是物權(quán)變動的權(quán)利要件，不屬于買賣生效要件。
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房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的租賃合同有效嗎符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.04.06 310 -
沒有規(guī)劃許可證的房子買賣合同有效嗎沒有規(guī)劃許可證房屋買賣也是有效的。房屋買賣并不是以登記為生效要件。房屋買賣是雙方自愿進行的情況下，即使沒有規(guī)劃許可證，一般也具有法律效力，但不能辦理物權(quán)登記。
2021.01.11 706 -
房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證租賃合同是否有效？合同無效。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定有效。
2021.03.22 343
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沒有規(guī)劃許可證房屋買賣合同有效嗎
一般是有效的。進行建筑工程施工時，要取得城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的規(guī)劃許可證，建設(shè)項目要取得齊全的證件才能施工的，如果證件不齊，該建筑一般是屬于違法建筑。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，建筑物沒有規(guī)劃許可證的，該建筑物不能
2022-10-14 15,340 -
無建設(shè)工程規(guī)劃許可證房屋租賃合同有效嗎?
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證房屋租賃合同無效。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主
2022-05-30 15,340 -
建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋租賃合同有效嗎
無效。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定有
2022-10-18 15,340 -
沒有規(guī)劃許可證房屋買賣有效嗎
沒有規(guī)劃許可證房屋買賣也是有效的。民法典規(guī)定，房屋買賣并不是以登記為生效要件，所以沒有規(guī)劃許可證，但房屋買賣是雙方自愿進行的，一般具有法律效力，但不能辦理物權(quán)登記。
2022-05-25 15,340
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01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17
