沒有土地證的房子風(fēng)險(xiǎn)有哪些
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一、沒有土地證的房子面臨三大風(fēng)險(xiǎn)： 1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)； 2、不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購(gòu)房者蒙受不必要的損失； 3、土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。 二、土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。
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如果房屋沒有現(xiàn)在房地一證的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，沒有土地證不能證明房屋所占用的土地使用權(quán)歸屬，不能進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓登記。如果房屋買賣后，會(huì)存在房屋所占用土地使用權(quán)權(quán)利歸屬的爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。
有房產(chǎn)證沒有土地證的房子有風(fēng)險(xiǎn)。沒有土地證無法辦理房地產(chǎn)過戶，房產(chǎn)交易不受法律保護(hù)。房產(chǎn)不能抵押流轉(zhuǎn)，一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補(bǔ)償，土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。
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沒有確權(quán)的土地有哪些風(fēng)險(xiǎn)沒有確權(quán)的土地有以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、無法用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款； 2、不利于明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬； 3、面對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛不利于維護(hù)農(nóng)民土地承包的各項(xiàng)合法權(quán)益； 4、不利于強(qiáng)化物權(quán)保障以及承包農(nóng)戶的市場(chǎng)主體地位和家庭承包經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)地位，無
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沒土地使用證的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)沒土地使用證的房子風(fēng)險(xiǎn)有：無法辦理房子產(chǎn)權(quán)過戶；房子買賣不受法律保護(hù)；房子一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；房子不能抵押流轉(zhuǎn)；房子二次交易時(shí)影響成交價(jià)位。
2021.01.16 167 -
沒有土地使用證房子有什么風(fēng)險(xiǎn)房子沒土地使用證的法律風(fēng)險(xiǎn)是：無法辦理房子產(chǎn)權(quán)過戶；房子買賣不受法律保護(hù)；房子一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；房子不能抵押流轉(zhuǎn)；房子二次交易時(shí)影響成交價(jià)位。
2021.03.30 104
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沒有土地證的房子有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
如果你在買房時(shí)只拿到了，卻沒有拿到土地證，那么你將承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。比如，你會(huì)很難知曉該房產(chǎn)的土地使用權(quán)是否設(shè)定了抵押權(quán)，而且你的房子想要進(jìn)行再交易也會(huì)變得十分困難，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，房產(chǎn)如果要上市交易，那
2022-08-25 15,340 -
沒有土地證的房子會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn); 2、不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購(gòu)房者蒙受不必要的損
2021-10-13 15,340 -
有房產(chǎn)證沒有土地證有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
如果你在買房時(shí)只拿到了房產(chǎn)證，卻沒有拿到土地證，那么你將承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。比如，你會(huì)很難知曉該房產(chǎn)的土地使用權(quán)是否設(shè)定了抵押權(quán)，而且你的房子想要進(jìn)行再交易也會(huì)變得十分困難，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，房產(chǎn)如果要上市交
2022-05-20 15,340 -
買房子只有房產(chǎn)證沒有土地證有風(fēng)險(xiǎn)嗎, 買房子沒有土地證有什么風(fēng)險(xiǎn)
房子只有房產(chǎn)證沒有土地證有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樵谵k理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及
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119 2022.05.13
